Haus zu vermieten €890
31582 Niedersachsen - Nienburg (Weser)

# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahre 1920 als Doppelhaushälfte in Nienburg errichtet. Die Eigentümer haben das Haus modernisiert und stets gepflegt. Im 2018 wurde das Haus modernisiert. So wurden unter anderen neue Fußbodenbeläge, neue Fenster, neue Heizkörper erneuert. Diese wird regelmäßig durch einen Fachbetrieb gewartet.

Die Räume sind allesamt lichtdurchflutet und komplett renoviert. Alle Räume sind mit hellen, modernen Tapeten ausgestattet. Die Fußböden wurde überall mit einem modernem Design-Belag ausgestattet. Die Doppelhaushälfte hat einen großen Garten. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden ein. Aufgabe des Mieters ist die Pflege des Gartenareals. Dieses wird vertraglich im Mietvertrag vereinbart. Die Eigentümer streben eine lange Mietzeit an.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume, Flur und ein Badezimmer mit einer Dusche auf.

Die Verbrauchskosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorger zu zahlen.

# Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Eigener Kellerraum
- Garage + KFZ Stellplatz
- Terrasse
- Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 1780 €

Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral in Nienburg aber abseits der Hauptverkehrsstraßen in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Stadtrandlage bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage, ist die Bundestraße 6 in Richtung Hannover und Bremen in nur wenigen Minuten dem Pkw erreichbar.

Die malerische Altstadt der Stadt Nienburg wie auch der Hauptbahnhof sind in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt Nienburgs bietet zahlreiche Geschäfte : Große Handelsketten, wie auch familiengeführte Unternehmen sind anzutreffen.

Die Stadt Nienburg mit ca. 32.000 Einwohnern bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Das Ganzjahresbad "Wesavi" ist in kurzer Distanz erreichbar. Das Theater auf dem Hornwerk steht für kulturelle Darbietungen vielerlei Art zur Verfügung. Erst vor kurzem wurde ein großes und modernes Kino errichtet. Die große Waldfläche "Krähe" bietet die Möglichkeit von ausgedehnten Spaziergängen und liegt unmittelbar vor der Haustür. Ohnehin ist die Natur rund um Nienburg in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Weserradweg als beliebtester Fahrradweg Deutschlands führt direkt an der Weser entlang durch Nienburg.

# Sonstiges
Liebe Interessenten,

wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung

Da viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können.

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.07.2019
Gültig bis: 22.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 883#1EXYim