Haus zum Verkauf €768.837
45219 Essen - Essen-Kettwig

# Objektbeschreibung
Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.

# Ausstattung
Bei deinem neuen Zuhause von Living Haus ist alles mit dabei.
Von den Architektenleistungen bis zur Unterstützung bei der Finanzierung. Wir haben an alles gedacht, denn wir haben Zuhause verstanden.

Das angebotene Haus ist "Material Schlüsselfertig" als Ausbauhaus-Plus mit folgender Ausstattung kalkuliert:

- Basis Haustyp Sunshine 144 (Abb. mit Sonderausstattung)
- Grundstückspreis (weiteres unter Lage)
- Bodenplatte
- Architektenleistungen
- Wohlfühl-Klima-Heizung (Wärmepumpe)
- Elektrogrundinstallation
- Sanitärgrundinstallation
- Geschoßtreppe EG/DG
- Estrich
- Geschlossene Wände ab Werk
- Kniestock 160cm
- 3 Fach verglaste Wärmeschutzfenster
- 5 Fach verriegelbare Hauseingangstüre
- Effizienzhaus 40+
- DGNB Zertifikat in Gold
- I-KON: PV-Anlage mind. 22 Module 8,91 kWp mit PV-Batterie Varta pulse neo (6,5)
- Zuhause Paket: deine Materialien für den Innenausbau und das
entsprechende Verarbeitungsmaterial ist im Preis mit dabei
- Living Haus Küche: Markenküche von Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten inkl. 5 Jahre Garantie, freie Lieferung & Montage und vieles mehr
- Zuhause Versicherungspaket: sicher durch deine Bauphase

Das Ausbauhaus-Plus ist die ideale Ausbaustufe für dein handwerkliches Geschick: außen perfekt, innen mit fertiger Heizungs- und Elektroinstallation. Bis zum Estrich ist alles da.
Und mit I-KON ist auch alles drin, damit du für die Zukunft zusätzlich Geld sparen kannst und deine Energie sinnvoll nutzt!

Dein einzigartiger Vorteil, wenn du mit Living Haus baust:
Deine gesamte Haus-stattung für den Innenausbau ist mit dem Zuhause-Paket schon im Hauspreis mit drin. Alles!
Auch die Materialien für die Verarbeitung.

Zu dem angebotenen Preis musst du beim Bauen noch mit folgenden Kosten rechnen:
zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten, sowie individuelle Änderungen an deinem Traumhaus.
Nicht das passende Haus oder die passende Ausbaustufe? Kein Thema, wir haben noch weitere Häuser und Ausbaustufen.

Vereinbare am besten gleich dein persönliches Beratungsgespräch und wir gestalten gemeinsam dein Traumhaus.

NOCHMAL ZUSAMMENGEFASST WAS WIR DIR BIETEN:

- Finanzierungsservice mit Sonderdarlehen
- Grundstücksservice, mit bereits vorhandenem Grundstückspool
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- 18 Monate Festpreisgarantie, ab dem Tag deiner Unterschrift
- Energie-Preis-Bremse, du sparst einfach direkt
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
- DIY Academy, lass dich beim Innenausbau 3 Tage lang unterstützen, ohne Extrakosten.

Ich zeige dir, wie du zu deinem Traumhaus kommst und freue mich von dir zu hören!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 568 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Für weitere Informationen bezüglich Bebauungsvorschriften und die genaue Lage kannst du gerne mit mir in Kontakt treten.

Der Ort oder das Grundstück gefallen dir nicht und du suchst Unterstützung bei der Grundstückssuche?
Kein Thema. Ich unterstütze meine Kunden, die ein Living Haus bauen wollen, bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz.
Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen, ebenso die gewünschte Lage und bespreche ehrlich, offen und individuell die Möglichkeiten, die zu Ihnen passen.

# Sonstiges
VIVA LA SICHERHEIT!

Sicher ist sicher! Die vier wichtigsten Versicherungsleistungen für Bauherren liefert dir Living Haus deshalb gleich mit:
Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauhelferunfallversicherung und Wohngebäude- inkl. Glasversicherung.

Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Finish-Materialien, Außen- und Nebenanlagen, sowie Baunebenkosten.
Qualifizierte Beratung auch hierzu garantiert.

Aus aktuellem Anlass: Mit unserem Video Chat bieten wir dir die Möglichkeit, trotzdem eine persönliche und individuelle Beratung zu bekommen.
Ganz bequem von deinem Sofa aus.
Ich freue mich auf euch!

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag einfach danach!
Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen.
Living Haus tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf.
Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes Grundstück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Abbildungen enthalten eventuelle Zusatzausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.

Zuzüglich Baunebenkosten.

DER GRUNDSTÜCKSPREIS IST BEREITS IM PREIS BERÜCKSICHTIGT.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 30613-303