3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.000
97424 Bayern - Schweinfurt

# Objektbeschreibung
Im neuen Stadtteil Bellevue, entlang der weitläufigen Grünanlagen gelegen, entstehen derzeit zwei energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen und Kfz-Stellplätzen:

- Breiter Wohnungsmix: familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil, geräumige 3-Zimmer- und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen.

- Nahezu barrierefrei, bestens geeignet für ein komfortables Wohnen im Alter

- Für jeden Bedarf die passende Größe mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 112 m²

- Zeitgemäße und ansprechende Ausstattung, wie z. B. Aufzug, Fußbodenheizung, Wohnräume mit Parkettboden, bodentiefe Fenster, große Hebe-/Schiebetüre zur Loggia, bodengleich geflieste Dusche, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, aufwendige Klinkerfassade, praktisches Kellerabteil

- Zukunftsorientiert: eigene PV-Anlage für jede Wohnunge zur Stromproduktion für den Eigenverbrauch und Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Schweinfurt

- Asuführung als Effizienshaus 55 EE nach BEG

- Qualitätssiegel "Nachhaltiger Wohnungsbau" beantragt

- Das Objekt ist bereits im Bau, bezugsfertig bis Ende 2024

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik-Module je ETW zur Selbstnutzung von Strom
- Stadtbusanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bellevue liegt im Konversionsgebiet Askren Manor, einer früheren Housing-Area der amerikanischen Streitkräfte. Der neue Stadtteil befindet sich an der westlichen Stadtgrenze. Die Lage ist bestens, denn Kindergärten, zahlreiche Schulen, die TH Würzburg-Schweinfurt und viele einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen.

Bellevue wird sich als neuer Stadtteil dennoch weiterentwickeln. Im nördlichen Bereich wird die Stadt Schweinfurt sowohl einen neuen Kindergarten, als auch eine Grundschule errichten. Ferner beabsichtigt die Stadt Schweinfurt noch die Ansiedlung eines Vollsortimenters.

Schon heute leben dort viele Menschen, die von der guten Lage, den Grünanlagen und den Spielplätzen in der Nachbarschaft profitieren. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten viele weltweit agierende Industrie- sowie andere große und kleine Unternehmen Schweinfurts. Sowohl die Autobahn, als auch der Bahnhof ist schnell erreicht. Wer auf das Auto verzichtet, kommt bequem mit den Stadtbussen voran.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/010477-W17