Haus zum Verkauf €325.000
24211 Schleswig-Holstein - Preetz

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde laufend gepflegt und modernisiert.

Das große Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet dem Hobbykoch die Möglichkeit neue Rezepte auszuprobieren. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme. Ein Gäste-WC sowie der Hausflur mit Platz für Garderobe, Schuhschrank und Co. vervollständigen das Erdgeschoss.

Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss bieten auch der Familie mit Kindern Platz zum Wohlfühlen. Im großzügigen Familienbad können Sie sowohl die schnelle Dusche oder ein ausgiebiges Schaumbad genießen.

Den Spitzboden erreichen Sie über eine feststehende Treppe. Hier wurde ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut und bisher als Arbeitszimmer genutzt.

Auf der überdachten Terrasse und im Garten können Sie Ihre Freizeit in der Sonne genießen. Zwei Autos können Sie direkt auf der Auffahrt parken. Ein Carport erspart Ihnen im Winter das Eiskratzen. Rasenmäher, Gartengeräte und Co. finden ihren Platz im Gartenhaus.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Carport

- ca. 45 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen
- ca. 4 m² großer Hauswirtschaftsraum an der Küche
- ca. 17 m² großes Schlafzimmer
- ca. 12 m² großes Kinderzimmer
- ca. 11 m² großes Kinderzimmer
- zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
- ca. 8 m² großes Vollbad
- ca. 1 m² großes Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- Carport
- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage.

Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.

Auch die Preetzer Innenstadt ist von dieser Immobilie nur ca. 2 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.

Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.

# Sonstiges
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Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3881
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 117,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.11.2023
Gültig bis: 2033-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9325