4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.500
61231 Hessen - Bad Nauheim

Schöne 4-Zimmer-Wohnung inklusive 2 Tiefgaragen-Plätzen!

Ohne zusätzliche Maklerprovision!

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Bad Nauheim direkt am Kurpark.
Die Innenstadt, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Ausstattung:

Die Wohnung bietet Ihnen eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC, einen großen u. hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, von dem man einen herrlichen Blick ins Grüne hat (Park, das Flüsschen Usa, Bäume) und drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitsräume plus einen Abstellraum.

Im Winter, wenn die Bäume kein Laub tragen, sieht man sogar den Johannisberg mit Restaurant sehr gut!

Vom Wohn-Essbereich geht ein Flur ab, der zu den 3 weiteren Räumen, welche ebenso wie das Wohnzimmer alle bodentiefe große Fenster haben.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Fahrradkeller für Fahrräder und kleinere motorisierte Fahrzeuge wie Roller usw. und 2 Tiefgaragenplätze für PKWs, die zur Wohnung gehören. (Diese lassen sich in dieser Lage auch bestens weitervermieten, wenn sie selbst nicht benötigt werden.)
Außerdem gibt es einen extra Raum für Kinderwagen u. Rollatoren nur wenige Treppenstufen vom Hauseingang entfernt.

Das erste Schlafzimmer links vom Flur hat zusätzlich Zugang zum Balkon genau wie das Wohnzimmer.

Der große Balkon hat Holzboden und ist mit Glas überdacht.

Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen und sind trotzdem schnell in der Innenstadt oder am Bahnhof und nah zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
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Sonstiges:

Die Wohnung und gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind genügend Rücklagen in der Eigentümergemeinschaft vorhanden.
Die Hausverwalter steht bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Es ist ein angenehm ruhiges Haus.

Die Wohnung ist ab 01. Januar 2024 frei, bis dahin ist sie noch an eine alleinstehende Person vermietet.

Bei Fragen einfach melden!
Besichtigungstermine kurzfristig möglich.

Der Preis beträgt 389500€ VB
inklusive der 2 Tiefgaragenplätze.

Es kommen keine zusätzlichen Kosten in Form einer Maklerprovision dazu!

Lagebeschreibung:

Bad Nauheim liegt ca. 33 km nördlich von Frankfurt am Main. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das ehemalige Salzsiederdorf zu einem der großen hessischen Staatsbäder. Nördlich der Innenstadt befindet sich der Kurbezirk mit dem Kurpark und den Jugendstilanlagen und dem Kurhaus. Westlich davon erstreckt sich am Johannisberg ein schönes Villenviertel mit Kliniken und Sanatorien. In Bad Nauheim gibt es große Parkanlagen, die zum Erholen und Verweilen einladen.
Das Bildungsangebot erstreckt sich über 5 Grundschulen, eine Realschule, eine freie Walldorfschule bis hin zu 2 Gymnasien und einer International Business School.
Zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten stehen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants erleichtern den Alltag und lassen diesen mit Leichtigkeit angenehm gestalten.

**Bitte KEINE Makleranfagen!**