3-Zimmer Wohnung zu vermieten €849
Reinhardstr. 36, 60433 Frankfurt am Main - Eschersheim

# Objektbeschreibung
Ein komfortabler Wohnraum mit viel Grün bietet hier gerade Familien mit Kindern, aber auch Paaren und Singles ein Wohnen zum Wohlfühlen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für alle Ihre Lieblingsmöbel. Genießen Sie den Sommer im Freien in den Grünanlagen am Haus oder in der näheren Umgebung.
Unsere gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Eschersheim. Die ca.68qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnräume, eine Diele, eine unmöblierte Küche und Wannenbad mit Fenster. Der große Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Es wurden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen im Bad und Küche, Erneuerung der Sanitärobjekte im Wannenbad. In den Wohnräumen sowie im Flur wurden die Wände tapezierfähig vorbereitet und die Decken weiß gestrichen. In den Wohnräumen und Flur wurde ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik verlegt.
Sie können nach Ihren Wünschen die Wohnräume neue gestalten.
Die Beheizung und Warmwasser erfolgen über die Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser erfolgt über einen Boiler. Bitte beachten Sie, dass diese Kosten daher nicht in der Miete mit enthalten sind.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung der Wohnung.


# Ausstattung
Balkon; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.12.23

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus. Die Reinhardstraße ist eine Seitenstraße zur Hügelstraße, nahe der Kreuzung Eschersheimer Landstraße.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Hügelstraße und Eschersheimer Landstraße. Von dort erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 661 und A 66 angebunden.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-08
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0566740001