Haus zum Verkauf €310.000 394 m²
24558 Henstedt-Ulzburg, Am Heidberg 23a

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

1 Stellplatz

- Baujahr 1964
- Gasheizung 2006
- fünf Zimmer (ca.90 m²)
- schönes Grundstück (394 m²)
- zwei Duschbäder
- sonniger Garten
- Keller
- Wintergarten
- Ausbaupotential im Spitzboden

Diese voller Potenzial steckende Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer, die das Haus wieder herausputzen.

An der linken Seite des Hauses befindet sich der Hauseingang sowie weiterführend der Zugang zum Garten mit der großzügigen Terrasse.

Im Haus selbst bietet das Erdgeschoss einen Flur, von dem das Duschbad, der Wohnraum und die Küche abgehen. Die zum Garten ausgerichtete Küche ist zum Essbereich offen gestaltet. Der schöne und im Haus zentral gelegene Essbereich eröffnet sich zum Garten bzw. zu dem sich über die gesamte Rückseite erstreckenden Wintergarten. Zur anderen Seite schließ sich ebenfalls licht und offen der sonnige Wohnbereich an und bietet so ein großzügiges, aber auch sehr gemütliches Raumgefühl.

Eine aus Holz gefertigte Treppe führt in das Dachgeschoss mit dem hellen Duschbad. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Räume, deren Boden mit Teppichboden belegt ist.

Von dem hellen Flur führt eine weitere schmale Holztreppe weiter hinauf in den Spitzboden. Dieser Bereich wird derzeit als Hobby- und Gästeraum genutzt. Mit etwas Geschick lässt sich dieser Bereich in ein weiteres gemütliches Zimmer ausbauen.

Das Haus ist zur Hälfe mit einer Garage und einem weiteren Raum unterkellert. Hier im Keller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2006.

Der schön eingewachsene Garten bietet neben der Terrasse am Haus eine weitere Sonnenterrasse im hinteren Bereich des Gartens.

Eine Vielzahl der umliegenden Häuser dieser Siedlung haben das Haus um einen Anbau im Erdgeschoss bereits erweitern können. Hierzu wäre jedoch ein Gespräch und die Genehmigung vom Bauamt direkt einzuholen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Am Heidberg 23a
24558 Henstedt-Ulzburg

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (30-er Zone) in Henstedt-Rhen, dem südlichsten Ortsteil Henstedt-Ulzburgs.

Gute Schulen, Kindergärten, Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Henstedt-Ulzburg Rhen sowie dem angrenzenden Norderstedt reichlich vorhanden.

Mit dem Auto erreichen Sie über die Landesstraße schnell Hamburg. Die A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls schnell erreichbar.

Durch die großartige Lage sind die Infrastrukturen von Henstedt-Ulzburg als auch Norderstedt sehr gut nutzbar. Busverbindungen sind fußläufig (ca. 500 Meter) gut nutzbar. Über den Bahnhof Meeschensee, der nur ca. 1 km entfernt ist, ist Norderstedt Mitte in 10 Minuten erreichbar.