3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
01796 Sachsen - Pirna

Hier lässt es sich gut leben
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Die helle gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich im 2. OG eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Der praktische Grundriss und die städtische Lage mit Anbindung an eine ruhige grüne Umgebung sorgen dafür, dass Sie oder Ihre Mieter sich rundum wohlfühlen werden. Aktuell ist die Wohnung unvermietet. Die Vermietung kann auf Wunsch durch uns übernommen werden.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen Balkon bildet das Zentrum dieser hübschen Wohnung. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster und direktem Zugang zum Wohnzimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Bad mit Wanne lassen Mieterherzen höher schlagen. In der Wohnung befindet sich weiterhin ein geräumiger Abstellraum und ein Pkw-Duplex-Parker in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Raumaufteilung:
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Wohnzimmer: ca. 21,8 m²
Schlafzimmer: ca. 13,3 m²
Kinderzimmer: ca. 10,0 m²
Küche: ca. 6,6 m²
Bad: ca. 7,9 m²
Flur: ca. 10,8 m²
Abstellraum: ca. 6,9 m²
Balkon: ca. 2,5 m² (hier nur hälftig angesetzt - Balkonfläche 5m²)
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Gesamt: ca. 80 m²
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Investoreninformationen
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+ Stadtlage von Pirna
+ 2. OG
+ neuer Fassadenanstrich in 2023
+ Anstrich Treppenhäuser 2020
+ Balkon
+ TG-Stellplatz
+ geräumiger Abstellraum in der Wohnung

SOLL-Miete: 7,50 €/m² zzgl. Stellplatz 40€
JNKM SOLL: 7.680 €
SOLL-Rendite: 6,4 %

Instandhaltungsrücklage:
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Gebäude: ca. 17.500 € (nach Fassadensanierung)
Tiefgarage: ca. 21.000 €

Lage:
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Mitten im Leben

Das im Jahre 1997 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pirna-Copitz, einem vorstädtigen Stadtteil in der Nähe des Elbtales mit Zugang zu einer reizvollen Naturumgebung. Wie viele Stadtteile von Pirna hat auch Copitz einen historischen Charme. Hier befinden sich historische Gebäude und gut erhaltene Altstadtbereiche, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Die Pirnaer Altstadt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften und Gaststätten, teils in romantischen Innenhöfen gelegen, lädt zum Bummeln und flanieren ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Anlaufstellen, wie Supermärkte, kleinere Läden, mehrere Bankfilialen, Apotheken, alle Schulformen sowie Fachärzte und auch ein Krankenhaus.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof befindet sich in Pirna und in unmittelbarer Umgebung befindet sich der neue Autobahnzubringer über den Sie in 5 Minuten die A17 bzw. die Bundesstraße 172 erreichen.

Leben in malerischer Landschaft der Sächsischen Schweiz

Hier wohnen Sie am Rande der Sächsischen Schweiz. Genießen Sie die herrliche Landschaft bei ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und wunderschönen Radtouren.

Die Kombination aus Naturerlebnissen, ländlichem Flair und städtischem Wohnen macht diesen Ortsteil zu einem interessanten Ort zum Leben.

Nationalparkregion

Der Nationalpark Sächsische Schweiz ist der einzige nichtalpine Felsennationalpark in Deutschland.

Die durch seine bizarren Felsformen geprägte Landschaft ist ein Eldorado für Wanderer und Spaziergänger. Entlang hervorragend ausgeschilderter Wege wandern Sie zu atem- beraubenden Aussichtspunkten und durch tiefe Schluchten.

Im Gebiet der Sächsischen Schweiz können Sie eine Reihe von mittelalterlichen Burganlagen erkunden, welche zum Schutz der Handelswege errichtet worden waren und teils später auch als Raubnester genutzt wurden. Dazu zählen u.a. die Festung Königstein, Burg Hohnstein und die Bastei.

Sonstiges:
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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.