2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.900 66 m²
83512 Wasserburg am Inn, Am Gerblanger 48b

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten:
- ein zeitlos hell gefliester Flur
- ein Schlafzimmer, zu einem autofreien Weg gelegen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Wohn-und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zu einem Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen aufgrund seiner optimalen Größe Platz zur Entspannung. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Der TG Stellplatz kann für 26.900 € dazu erworben werden.
Die Wohnung ist vermietet:

Kaltmiete: 805 €
Nebenkosten: 150 €
TG-Stellplatz: 60 €

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatboden
- Kabel-TV
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
- Tiefgarage

Gemeinschaftseinrichtung:
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Kinder-Spielplatz
- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Am Gerblanger 48b
83512 Wasserburg am Inn

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.
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Entfernungen:
Rosenheim 28 km
München 55 km
Chiemsee 28 km
Salzburg 90 km
Flughafen 70 km