Haus zum Verkauf €397.000
Hier bleiben Ihnen lästige Renovierungsarbeiten erspart!
Das freistehende EFH ist vollunterkellert und 1961 massiv gebaut worden. Es ist gehoben ausgestattet und besitzt einen wunderschönen, großen Garten.
2012 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten geleistet (Elektrik, Wasser, Heizung, Innenausbau). 2017 wurde die Fassade gestrichen sowie der Garten inkl. der Parkplätze neu angelegt. Danach folgten weitere Instandhaltungsmaßnahmen.
Das Haus hat einen modernen Grundriss mit großem, offenem Wohn-Essbereich und Landhaus-Küche mit Kochinsel.
Neben zwei Badezimmern zählen vier hübsche Zimmer zu dem Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 561 Quadratmetern. Das Haus bietet 3 Terrassen. Eine Hauptterrasse mit 40qm und eine kleine Terrasse mit 9qm vor dem Haus unter Rosenbögen.
Bei der dritten Terrasse handelt es sich um einen Holz-Pavillon mit südländischem Flair.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und eine beheizbare Waschküche. Die Garage ist ins Haus integriert und hat einen Zugang durch den Keller ins EG. Vor der Garage ist ein kleiner Stellplatz. Weitere 3 Parkplätze befinden sich neben der Eingangstüre. Geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Brennwertheizung. Die Ölzentralheizung ist von Wolf und wurde 2012 eingebaut. Im Wohn-Essbereich bietet ein Kaminofen zusätzlich gemütliche Wärme und ein schönes Ambiente in den Wintermonaten. Zudem ist das große Badezimmer im OG mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dach ist gedämmt und der Speicherraum ist über eine ausziehbare Speichertreppe erreichbar.
Wohnfläche EG: 58,67qm
Wohnfläche OG: 43,03qm
Wohnflächenanteil Terrassen (25%): 14,5qm
Nutzfläche UG: 39,33qm
Garage: 17,64qm
Plus die Nutzfläche im Speicher.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.
Die Immobilie eignet sich aufgrund der Größe für Paare oder kleine Familien.
Im OG befindet sich ein Durchgangszimmer über welches man ein Schlafzimmer/Kinderzimmer und das Bad erreichen kann.
Durch das Bad kommt man ins zweite Schlafzimmer (bad en suite). Das Durchgangszimmer kann variabel genutzt werden (Büro/Ankleide/Sonstiges) aktuell wird es als Schlafzimmer genutzt.
Ausstattung:
Kaminofen
Nobilia Landhausküche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel
Hochwertige Badausstattungen
Waschküche im Keller
Garage mit Zugang durch den Keller
Holzschuppen/Geräteschuppen
Eine große Terrasse mit Hauszugang
Eine kleine Terrasse unter Rosen vor dem Haus
Ein Pavillion der über die Hauptterrasse erreichbar ist
Rasenfläche
Baum- und Pflanzenbestände
Standort: Haßmersheim (Ortsteil Hochhausen). Die Buslinie 828 verkehrt unweit der Immobilie. Der Bürgerbus ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. In Hochhausen befindet sich ein Freibad in Waldrandlage, welches über die Gemeinde hinaus bekannt und beliebt ist. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Etwas weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.
Die große Kreisstadt Mosbach ist mit dem Auto schnell zu erreichen (3 Minuten bis zum KaufLand).
In Haßmersheim finden Sie einen Anschluss an die S-Bahn.
Bedarfsausweis vorhanden.
