2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
80999 München - Allach-Untermenzing

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung mit einem wunderschönen Balkon sucht Sie und wartet in der Eversbuschstraße in München-Allach.

In einem günstig gelegenen Grundstück von 534 m2 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese Wohnungen erfüllen den Energiestandard KfW 40 Plus und sind mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch erstklassige Qualität aus und erfüllt sämtliche Ansprüche. Interessiert? Erfahren Sie mehr im Exposé.

# Ausstattung
- Energieeffizienz 40 plus
- Holzbauweise
- PV-Anlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
- Dusch- oder Badewannenbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Waschraum für eigene Waschmaschine

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 49,36 m²
Nutzfläche: ca. 2,41 m²

# Lagebeschreibung
Allach – Untermenzing, im äußersten Nordwesten von München gelegen, bewahrt an einigen Stellen noch dörflichen Charme. Insbesondere Naturfreunde fühlen sich in diesem Stadtteil zu Hause. Gut ausgebaute Rad- und Fußwege entlang des malerischen Würmflusses und seiner grünen Ufer bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sportvereine wie Tennis, Handball und Fußball zur Verfügung.

Gleichzeitig bietet Allach – Untermenzing ein zeitgemäßes Ambiente und den Komfort einer Großstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter EDEKA, Norma, Aldi und Lidl. Außerdem gibt es Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Buchhandlungen, Ärzte und Apotheken. Die Bildungslandschaft ist mit Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Hauptschulen bestens abgedeckt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der S-Bahnstation Allach. Darüber hinaus bietet Allach eine erstklassige Anbindung an verschiedene Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: NJ1039_05