Haus zum Verkauf €320.000
28259 Huchting - Kirchhuchting

Bevor wir das Objekt Maklern übergeben zur Einstellung in allen Immobilienportalen, bieten wir hier die Möglichkeit die Maklerprovision in Höhe von ca. 11.500 € einzusparen bei zeitnaher Abwicklung.

Unser Verkaufspreis ist ein Festpreis und steht nicht zur Verhandlung.

(Bitte berücksichtigen Sie bei einer evtl. geplanten Vollfinanzierung, dass die aktuellen Zinssätze bei 4-5% liegen und hier Tilgungsraten ab mind. ca. 1500,-€/Monat anfallen. Übersteigt die mögliche Belastung ihren Rahmen, sehen sie bitte von Besichtigungsterminen ab, da wir einen zeitnahen Verkauf forcieren.)


Objektbeschreibung
Freistehende Altbau Stadtvilla in Toplage von Bremen-Huchting, direkt am Rolandcenter und ÖPNV.
Da Mischgebiet: Wohnen und Gewerbe möglich.
Durch die 5 Zimmer + 1 (Anbau) (möglicher Teilung und Spitzbodenausbau 6-9 Zimmer) auch als z.B. Renditeobjekt nutzbar (Studentenwohnheim, Monteurszimmer usw.)

Google Maps
https://maps.app.goo.gl/ENv57x3bPxRHPLzh7


Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus + Anbau
Baujahr:1906
Lageart : Mischlage MG2 Wohnen/Gewerbe
Wohnfläche Haupthaus: ca.120,5qm
Fläche Anbau: ca. 28,5qm (Sanierungsbedarf)
Vollkeller: ca. 60qm
Grundstück: ca. 259qm
Etagenanzahl:2
Spitzboden ausbaufähig
Zimmer: 6
Bäder: 3
Küche + Kochnische
Heizungsart: Brennwert-Therme
Dachform: Satteldach
Balkon/Terasse/ Grillplatz
Fenster neu: 2015
Schornstein neu: 2016
Heizung neu: 2020 /SWB Wärme Leasing
Vorbau/Vorgarten:2023 neu
Balkonanbau mit Treppe und Terassenbau 2016

Wohnflächenangaben:
Gesamte Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Nutzfläche im Kellergeschoss:
4+1
Nutzfläche gesamt: ca. 60,00 m²

Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kork
Kaufpreis pro m²: ca. 2.133,33 €
Käuferprovision: ohne Maklerprovision
Grundstücksfläche: ca. 259 m²
Balkon-/Terrassenfläche/Grillplatz: ca. 6 m² + 60 m²

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Kirchhuchting. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich vor Ort. Den Rolandcenter /Einkaufscenter erreicht man in ca. 2 Gehminuten. Service-Center inkl. Ärztehaus 10 Meter entfernt.
In der netten Nachbarschaft gibt es Grünflächen, Spielplätze, Naturschutzpark und Badesee, sowie Sportvereine und P&R Parkplätze.
Bremen-Huchting wird durch die B 75 mit der Bremer Innenstadt und Delmenhorst verbunden.
Es besteht eine gute Anbindung über die ÖPNV Straßenbahnlinien 1 und 8 in die Innenstadt, Hochschule, Universität und über Linienbusse in die Umgebung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.


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