2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
22765 Altona - Hamburg Altona-Altstadt

# Objektbeschreibung
Inmitten des begehrten und facettenreichen Stadtteils Ottensen liegt diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft voller Möglichkeiten. Ottensen zeichnet sich durch seine pulsierende Vielfalt aus: Hier finden Sie unzählige erstklassige Restaurants, Bars und Boutiquen, genauso wie charmante Secondhandläden und vieles mehr.
Diese Wohnung erstrahlt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1889 errichteten Gebäudes mit Denkmalschutzstatus. Das Badezimmer mit Wanne und die Einbauküche wurden in 2008 erneuert. In diesem Zuge wurde im Badezimmer zum Teil mit Glasbausteinen gearbeitet, um auch im innenliegenden Badezimmer Tageslicht einzufangen. Diese helle Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine gelungene Raumaufteilung. Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 260 € und deckt die Instandhaltung des Gebäudes sowie weitere gemeinschaftliche Ausgaben. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur renommierten Veranstaltungshalle "Fabrik", die ein vielfältiges kulturelles Angebot bietet.

Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die gleichermaßen für Jung und Alt begeistert. Hier erwartet Sie eine idyllische Wohnatmosphäre, die Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Miteinander schafft. Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume!

# Ausstattung
++ Einbauküche
++ großer West-Balkon
++ Badezimmer mit Wanne und Glasbausteinen
++ Parkettboden
++ Ethanol Kamin
++ Stuck (teilweise)
++ Abstellraum (Dachboden)

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in der begehrten Barnerstraße, mitten im Herzen des pulsierenden Stadtteils Ottensen in Hamburg. Die Lage ist ein wahres Juwel für alle, die das lebendige Stadtleben schätzen.

Die Barnerstraße bietet eine lebhafte Atmosphäre und ist gesäumt von einer Fülle von erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und trendigen Bars. Zudem finden sich hier eine vielfältige Auswahl an individuellen Boutiquen und charmanten Secondhandläden, die Ottensen zu einem Einkaufsparadies machen. Die Straße ist geprägt von einem spannenden Kontrast aus Tradition und Modernität, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Wohnung selbst liegt äußerst verkehrsgünstig. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet und Sie in kürzester Zeit zu allen Teilen der Stadt bringt. Die Nähe zur bekannten Veranstaltungshalle "Fabrik" sorgt für kulturelle Vielfalt und spannende Events in unmittelbarer Umgebung.

Die Barnerstraße ist somit nicht nur der perfekte Ort, um das aufregende Leben in Ottensen zu genießen, sondern auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die Schönheit von Hamburg zu erkunden. Mit dem Fahrrad gelangt man in 12 Minuten zum Elbstrand oder in 10 den Altonaer Volkspark.
Willkommen in einem Stadtteil, der Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet und dennoch eine entspannte und idyllische Wohnatmosphäre bewahrt. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben.Entfernungen:
Flughafen 18,8 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 3,1 km

# Sonstiges
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt.

Unter dem Motto "Gute Maklerarbeit muss nicht teuer sein" haben wir unser neues Festpreishonorar entwickelt.
Weitere Informationen über uns und unser neues Honorar-System finden Sie auf unserer Website.

www.haus-grundverkauf.de

# Energie
Letzte Modernisierung: 2008

Anbieter-Objekt-ID: WE-1093