Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052520
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentrumsnaher Lage von Dessau zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1928 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.
Profitieren Sie hier von 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 142 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem etwa 498 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.
Insgesamt erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche sowie 4 flexibel nutzbare Zimmer. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, während auf beiden Etagen ein Gäste-WC vorhanden ist. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss mit 2 Räumen. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.
# Ausstattung
+ Bevorzugte Lage
+ Garten
+ Garage
+ Kellerraum
+ Vielfältiges Raumangebot
+ Viel Gestaltungspotenzial
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.401,40 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 142 m²
Grundstücksfläche: ca. 498,02 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und gut angebundener Lage in Dessau-Roßlau, einer Stadt in Sachsen-Anhalt, die zwischen Magdeburg und Leipzig verortet werden kann. Besonders die wunderbar idyllische Naturnähe sowie viele Kultureinrichtungen nahebei tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität in dieser Lage bei. Der sehr beliebte Stadtteil Ziebigk zeichnet sich auch durch die fußläufige Nähe zum Tierpark und dem Schloss Georgium aus.
Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von maximal 5 Gehminuten. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr stehen in einem Umkreis von ca. 2 km zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Dessau-Roßlau umfasst verschiedene Schulen sowie Kindertagesstätten.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft der ca. 8 Radminuten entfernte Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 184 und die Autobahn 9 sorgen in angenehmer Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 235.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 725def3c0b
