4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
78647 Baden-Württemberg - Trossingen

# Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung schätzen. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem attraktiven Wohnangebot zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der zu einem einladenden Wintergarten umgestaltet wurde und das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente bietet.

# Ausstattung
Diese Wohnung hat im Jahre 2022 eine umfassende Modernisierung durchlaufen und präsentiert sich jetzt in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.
Zur Ausstattung zählen neben der vorhandenen, neuwertigen Einbauküche ein separates Gäste-WC, ein Holzgrundofen und ein Wintergarten.

Außerdem stehen Ihnen ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Trossingen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Trossingen ist nur wenige Minuten entfernt und die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und zur Erholung ein.

# Sonstiges
Gerne führen wir Sie mit dem 360°-Rundgang durch die Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.07.2018
Gültig bis: 2028-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45200107-023391