2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
20255 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

Lage
Die Eigentumswohnung liegt in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage mitten im lebendigen Eimsbüttel. Zur Osterstraße, bekannt durch ihre Vielzahl von Boutiquen, Läden, Restaurants, Cafés, Supermärkten, sind es 150 Meter. Dort befindet sich die U-Bahnstation. Den Eimsbütteler Park erreichen sie in 5 Gehminuten.


Beschreibung
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit klassischer Fassade wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert.

Die Wohnung hat ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock. Zusätzlich gibt es einen Dachbodenraum von ca. 8 m². Hohe Decken und Holztüren im Originalzustand sorgen für den typischen Altbaucharme.
Das Wohnzimmer hat 14,5m² und das Schlafzimmer ca. 13m² (genaue Daten und ein Grundriss werden nachgeliefert). Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Im Bad (Tageslicht) gibt es ein Waschbecken und eine Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Eine Kernsanierung wurde 2003 durchgeführt: Neue elektrische Leitungen mit entsprechender Absicherung, neue Sanitärleitungen, neue Heizkörper, neue Fußböden (teils Fliesen, im Wohn- und im Schlafzimmer Echtholzdielen. Küche, Bad und WC wurden neu eingerichtet.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung


Sonstiges
Weitere Bilder werden später eingestellt.
Die Wohnung wird frei geliefert. Es fallen keine Courtagekosten an.
Die Wohnung hat keinen Balkon.