3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Die 3-Zimmer-Wohnung (71 m²) liegt im Hochparterre in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr direkt in der Wolfenbütteler Innenstadt mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtmarkt, den Schlossplatz und die Herzog-August-Bibliothek. Auch im Grünen ist man schnell, ein Spazierweg die Oker entlang zu den umliegenden Feldern befindet sich gleich am Ende der Straße.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, allerdings kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter für 150 € übernommen werden.
Eine umfassende Sanierung der Wohnung (neue Elektrik, neues Bad, neuer Fußboden) erfolgte 2015.
Neben Küche und Bad verfügt die Wohnung über drei Zimmer zwischen ca. 15 und 18 m².
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, aber kein Balkon. Die Nutzung des Bereichs neben der Haustür für Fahrräder oder eine Bank ist möglich. Der Eingangsbereich wurde im März 2021 modernisiert.
Das Bad mit Dusche und Fenster bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine kann allerdings auch im Waschkeller aufgestellt werden, ebenso ein Trockner.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, die Nutzung eines privaten Stellplatzes neben dem Haus kann bei Bedarf und Verfügbarkeit vereinbart werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160 €, die Stromkosten werden vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet. Der Endenergieverbrauch liegt bei 135,0 kWh(m²a).
Ein Einzug ist ab Februar 2024 möglich. Besichtigungen können nach Absprache mit der jetzigen Mietpartei stattfinden.
Ausreichendes Gehalt aus beruflicher Tätigkeit wird für eine Anmietung vorausgesetzt.
Hundehaltung ist im Haus nicht gestattet.
Die Wohnung ist für eine bis maximal zwei Personen geeignet. Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über Anfragen per Mail mit mietrelevanten Informationen (vollständiger Name, berufl. Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin, Anzahl der Personen, …). Ohne aussagekräftige Angaben können Anfragen nicht bearbeitet und entsprechend auch nicht beantwortet werden.