4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 101 m²
34127 Hessen - Kassel (Nord-Holland), Holländische Str. 73

frei ab sofort
Geschoss: 4

Bemerkungen:
Objektbeschreibung für EFH 6ZKB mit 120qm in Hofgeismar Hümme über 9% Rendite! Bitcoin & Mietkauf möglich!
EFH Hümme, Hauptstr. 18, Wfl 120m² Nfl 140m²
Info zum 6ZKB EFH in 34369 Hofgeismar OT Hümme, Hauptstr. 18
mit großem Dachgeschoss, Stallgebäude und Keller.

Achtung!
Die jetzigen Bewohner, 8 Personen, möchten in dem Haus wohnen bleiben,
und übernehmen alle Reparatur-Kosten und Schönheitsreparaturen.
Das Jobcenter zahlt bei 8 Personen €809,16 Euro (Grundmiete & kalte Nebenkosten)
Die kalten Nebenkosten sind:
Haftpflicht-Versicherung, Grundsteuer, Müll & Wasser: €116,16 pro Monat
Die Grundmiete beträgt daher €693,- pro Monat oder €8.316,- pro Jahr

Baujahr unbekannt, ca. Unbekannt (ich schreibe immer 1910)
Wohnfläche: ca.120m²
Dachgeschoss: ca.60m² Nutzfläche
Stallgebäude: ca.50m² Nutzfläche
Keller: ca.30m² Nutzfläche
Grundstück: 151m²
Die Heizung erfolgt über Strom mit Nachtspeicheröfen.
EG:
Zimme­r 1: 14,55m²
Zimmer 2: 13,65m²
Küche: 10,94m²
Bad/WC: 4,93m²
Abstellr: 2,87m²
Flur: 12,29m²
OG:
Zimmer 1: 8,41m²
Zimmer 2: 11,91m²
Zimmer 3: 14,18m²
Zimmer 4: 14,86m²
Flur: 10,52m²

Das Haus wird zur Zeit mit Elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt.
Wenn Sie das Geld für Heizkosten vom Jobcenter bekommen, ist das OK.
Wenn Sie die Heizkosten selbst bezahlen müssen,
würde Ich einen Gasheizofen mit Regler für Innenräume HGO
in den Flur (mit Treppenhaus) stellen, und die Zimmer durch das Öffnen
der Zimmertür beheizen. (Gasheizöfen kosten weniger als 100 Euro)
Auf diese Weise spart man sehr viel Heizkosten.

Mit der RegioTram RT1 Hofgeismar-Hümme nach Kassel, Holländische Strasse,
welche in der Regel alle 30 Minuten nahe dem Haus (ca.300m) losfährt,
sind Sie in
6 Minuten in Hofgeismar,
11 Minuten in Grebenstein,
16 Minuten in Immenhausen,
21 Minuten in Espenau-Mönchehof,
25 Minuten in Vellmar,
29 Minuten in Kassel-Jungfernkopf,
37 Minuten in Kassel-Hauptbahnhof,
41 Minuten in Kassel-Rathaus,
45 Minuten in Kassel-Königsplatz,
49 Minuten in Kassel-Holländischer Platz/Universität Kassel
(Sie können sich den besten Sitzplatz aussuchen)

Hümme war eine selbständige Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel.
Seit der hessischen Gebietsreform Anfang der 1970er Jahre ist Hümme ein Stadtteil
der Stadt Hofgeismar. (von Wikipedia)

Hümme (Ortsteil/OT/Stadtteil von Stadt Hofgeismar laut Wikipedia)
Koordinaten:?51° 33' N, 9° 24' OKoordinaten: 51° 32' 36" N, 9° 24' 25" O | | OSM
Höhe:130 m ü. NHN
Fläche:10,38 km²[1]
Einwohner:1329 (30. Jun. 2021)[1]
Bevölkerungsdichte:128 Einwohner/km²
Eingemeindung:31. Dezember 1970
Postleitzahl:34369
Vorwahl:05675


Kosten für EFH mit 6 Zimmer mit 120qm in 34369 Hofgeismar OT Hümme, Hauptstr. 18
mit großem Dachgeschoss, Stallgebäude und Keller.

Grundsteuer, Wasser & Müll: €338,- alle 3 Monate.
Haftpflicht-Versicherung: €42,- jedes Jahr
Strom & Heizung zahlen Die Mieter an den Energie-Lieferanden.
Die jetzigen Bewohner, 8 Personen, möchten in dem Haus wohnen bleiben,
und übernehmen alle Reparatur-Kosten und Schönheitsreparaturen.
Das Jobcenter zahlt bei 8 Personen €809,16 Euro (Grundmiete & kalte Nebenkosten)
Die kalten Nebenkosten sind:
Haftpflicht-Versicherung, Grundsteuer, Müll & Wasser: €116,16 pro Monat
Die Grundmiete beträgt daher €693,- pro Monat oder €8.316,- pro Jahr

Die Netto-Rendite ist zur Zeit €8.316,- pro Jahr!
Durch Mieterhöhungen, kann diese größer werden.

Sie können das Haus für €96.000,- bis 196.000,- kaufen.
Zur Zeit ist der Preis bei 196.000,- Euro.
Im nächsten Jahr, oder wenn ich dringend Geld brauche könnte der Preis €96.000 sein.
Daher sind mir auch Angebote unter 196.000 Euro willkommen.

Ich, Klaus Buhle, bin Privatperson und verkaufe 7 Wohnungen in Kassel
und ein Haus in Fuldatal. (Fotos 42-49)
und ein Haus in Hümme (Foto 50)

Bitcoin und Mietkauf möglich!

Anfragen von Maklern und Kreditvermittlern sind erwünscht.

Liste der 9 Immobilien:
EFH 120qm 6ZKB Hauptstr. 18 in Hümme: €96.000-€196.000 (Foto 50)
EFH 84qm Niedervellmarsche Str. 19a in Ihringshausen: €96.000-€196.000 (Foto 42-49)
4ZKB 101qm Holländische Str. 73 im 4.OG Kassel €96.000-€196.000 (Foto 1-14)
4-5ZKB 110qm Wolfhager Str. 85 im 2.OG Kassel €96.000-€196.000 (Foto 38-41)
3ZKB 76qm Wolfhager Str. 85 im 4.OG Kassel €76.000-€136.000 (Foto 15-28)
4ZKB 70qm Zentgrafenstr. 108 im 2.OG Kassel €176.000 (Foto 29-37)
6ZKB 103qm mit 2WC+Wanne+Dusche Zentgrafenstr. 108 €250.000
1ZKB 20qm ohne Balkon Wolfhager Str. 2 im 1.OG €49.000 Mietkauf ab €200 + NK€229
1ZKB 20qm ohne Balkon Wolfhager Str. 2 im 1.OG €49.000 Mietkauf ab €200 + NK€211


Anfragen von Maklern und Kreditvermittlern sind erwünscht

Ich, Klaus Buhle, bin Privatperson und suche einen Käufer für mein Haus in Niedervellmarsche Str. 19a in 34233 Fuldatal Ihringshausen. Fotos 42-49
Gegenüber dem Autohaus Klein, direkt neben dem REWE Markt.
Im Hinterhof von dem Roten Backstein-Haus Niedervellmarsche Str. 19.
Sie müssen links neben dem Roten Backstein-Haus die Einfahrt zu Hinterhof entlang laufen.
Das Tor ist nicht abgeschlossen.
An dem Haus mit dem 20qm Balkon steht 19a dran


EFH, Kleines Haus in 34233 Fuldatal-Ihringshausen,
1km nördlich von Kassel, Niedervellmarsche Str. 19A im Hinterhof.
Gebäudeart: Zweigeschossiges Wohnhaus mit Flachdach.
1 Keller, 1 Waschküche, 1 Parkplatz
Grundstücksgrösse: 54 m²
Baujahr: 1976
Ausstattung:
Wohnfläche-EG (42 m²):
Schlafzimmer 14 m²
Kinderzimmer 9 m²
Bad 7 m² (Das Bad hat WC, Waschbecken und Dusche)
Diele 12 m²
Wohnfläche-OG: 43 m²
(Wohnraum mit Küche, durch Theke getrennt, incl. EBK)
Balkon: 20 m²
Der Balkon mit OG und Theke bieten auch 63 m² Party-Raum
für private oder geschäftliche Anlässe.

Achtung! Der Balkon ist Eigentum von dem Nachbarn.



Sie können mich jederzeit anrufen!
Die Telefonnummer ist angegeben!

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sie können die 2 Häuser und Wohnungen für €96.000,- bis 196.000,- kaufen.
Zur Zeit ist der Preis bei 196.000,- Euro.
Im nächsten Jahr, oder wenn ich dringend Geld brauche könnte der Preis €96.000 sein.

Daher sind mir auch Angebote unter 196.000 Euro willkommen.

€96.000 Angebot: (Beispiel für EFH in Hümme)
Sie können das Haus mit 200 Jahre Nießbrauch auch für 96.000 Euro bekommen.
Sie geben mir einen Kredit in Höhe von €96.000 und erhalten dafür 200 Jahre Nießbrauch.
Sie können das Haus selbst nutzen oder auf eigene Rechnung vermieten oder via AirBnB.
Nach 200 Jahren wird der Nießbrauch gelöscht.
und der Nachlass-Verwalter von Klaus Buhle bekommt das Haus.
Ihr Nachlass oder Ihre Erben erhalten die 96.000 Euro Kredit zurück.
Ausserdem erhalten Sie 1% Zinsen pro Jahr von Klaus Buhle, das sind 960 Euro.
Sie erhalten also jedes Jahr fast 1000 Euro! 200 Jahre lang!
Dazu kommt noch die Netto-Miete von €8.316,- pro Jahr!
Das macht eine Rendite von €9.267,- pro Jahr! Das sind über 9%!

€50.000 Angebot: (Beispiel für EFH in Hümme)
Falls Sie keine 96.000 Euro haben! Sondern nur €50.000!
Sie können das Haus mit 200 Jahre Nießbrauch auch für 50.000 Euro,
plus 400 Euro pro Monat bis 150.000 Euro erreicht ist, bekommen.
Sie können das Haus selbst nutzen oder auf eigene Rechnung vermieten oder via AirBnB.
Nach 200 Jahren wird der Nießbrauch gelöscht.
und der Nachlass-Verwalter von Klaus Buhle bekommt das Haus.
Und Ihr Nachlass oder Ihre Erben bekommen die 150.000 Euro zurück.
Ausserdem erhalten Sie 1% Zinsen pro Jahr von Klaus Buhle,
das sind am Anfang 500 Euro pro Jahr und Später 1.500 Euro pro Jahr.
Sie erhalten also jedes Jahr zwischen 500 bis 1.500 Euro! 200 Jahre lang!
Dazu kommt noch die Netto-Miete von €8.316,- (Minus 12x400=4800) pro Jahr!
Das macht eine Anfangsrendite von €4.016 im 1. Jahr, das sind ca. 8%
Diese Rendite wird jedes Jahr größer!
Nach ca. 20 Jahren, wenn die volle Kreditsumme von €150.000 erreicht ist,
ist die Rendite bei (8316+1500=9816) €9,816,-. Das sind fast 20%!
Dazu kommen noch die Mieterhöhungen!

Die Gründe für diesen ungewöhnlichen "Verkauf" :

1.) Ich habe keine Erben.

2.) Gesundheitliche Gründe.
Es kann sein, daß ich die nächste Operation
nicht überleben werde.
In diesem tödlichen Fall plane ich das
Einfrieren von meinem Kopf oder Gehirn noch
vor dem Hirntod, für das spätere Auftauen.
Oder die Simulation in einem Computer,
im Mind-Upload-Center San-Junipero dot org Ltd.
Ein sogenannter Gehirn-Upload oder
Brain-Upload to the Cloud.
Wie bei San-Junipero.
Nur mit der heutigen Technologie.

3.)
Ich plane mit dem Geld die erste
europäische Kryonik-Klinik aufzumachen,
wo man sich bei unheilbarer Krankheit,
lebend einfrieren lassen kann.
Hier sind die zur Zeit existierenden
Kryonik-Projekt­­e:
Alcor Life Extension Foundation,
Alcor Liechtenstein,
American Cryonics Society (ACS)
China's Shandong Yinfeng Biological
Technology Co. Ltd, Oregon Cryonics,
Nectome, KrioRus, Cryonics Institute
und San-Junipero dot org

Alcor Liechtenstein und San-Junipero dot org
sind meine Projekte.
Außerdem soll die Kryonik-Klinik bei
lebensbedrohenden Operationen ein
Stand-By Team zur Verfügung stellen,
welches im Todesfall bei der Operation
den Körper kühlt und nach entsprechender
Behandlung einfriert.

Sollte nur der Kopf oder das Gehirn
eingefroren werden, dann stehen die anderen
Organe zur Transplantation zur Verfügung.
Da die Nachfrage nach Organen sehr Hoch ist,
und das Geld das mit Transplantationen
verdient wird, viele Milliarden beträgt,
könnte allein dadurch die Forschung und
langfristige Kühlung finanziert werden.
Und die kryonische Konservierung von Kopf
oder Gehirn kostenlos angeboten werden.

Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Holländische Str. 73
34127 Hessen - Kassel (Nord-Holland)

Kosten für die 4-5 Zimmer mit 110qm im 2.OG
in der Wolfhager Str. 85 in 34127 Kassel Bild 38-41

Hausgeld: 246,- Euro pro Monat (incl. Wasser und Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: 41,42 Euro alle 3 Monate.
Gas und Strom: Nach Verbrauch über Städtische Werke.

Sie können die Wohnung für €96.000,- bis 196.000,- kaufen.
Ein "Mietkauf" ist möglich.
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Kosten für die 3 Zimmer mit 76qm im 4.OG
in der Wolfhager Str. 85 in 34127 Kassel Bild 15-28

Hausgeld: 192,- Euro pro Monat (incl. Wasser und Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: 28,93 Euro alle 3 Monate.
Gas und Strom: Nach Verbrauch über Städtische Werke.

Sie können die Wohnung für €76.000,- bis 136.000,- kaufen.
Ein "Mietkauf" ist möglich.
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Kosten für die 4 Zimmer mit 101qm im 4.OG
in der Holländische Str. 73 in 34127 Kassel Bild 1-14

Hausgeld: 345,- Euro pro Monat (incl. Wasser und Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: 20,38 Euro alle 3 Monate.
Gas und Strom: Nach Verbrauch über Städtische Werke.

Sie können die Wohnung für €96.000,- bis 196.000,- kaufen.
Ein "Mietkauf" ist möglich.
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Kosten für EFH mit 3 Zimmer mit 84qm KFZ-Abstell/Waschküchen/Keller Recht
in der Niedervellmarsche Str. 19a in 34233 Fuldatal Ihringshausen Bild 42-49

Grundsteuer & Müll: 135,19 Euro alle 3 Monate.
Strom: Nach Verbrauch über E.on
Balkonmiete oder Kauf: Nach Verhandlung mit dem Nachbar
Kalt- und Warmwasser: Nach Verhandlung mit dem Nachbar
Heizung: Nach Verhandlung mit dem Nachbar

Sie können das Haus für €96.000,- bis 196.000,- kaufen.
Ein "Mietkauf" ist möglich.
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Kosten für die 4 Zimmer mit 70qm im 2.OG
in der Zentgrafenstr. 108 in 34130 Kassel Bild 29-37

Hausgeld: 345,91 Euro pro Monat (incl. Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: 19,07 Euro alle 3 Monate.
Strom: Nach Verbrauch über Städtische Werke.

Sie können die Wohnung für €176.000,- kaufen.
Ein echter Mietkauf mit €50.000 Anzahlung könnte evtl. auch möglich sein.
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Kosten für die 6 Zimmer mit 101qm im 2.OG 2 WC und 2 Badezimmer
in der Zentgrafenstr. 108 in 34130 Kassel

Hausgeld: €345,91 + €211.- pro Monat (incl. Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: €19,07 + €8.33 alle 3 Monate.
Strom: Nach Verbrauch über Städtische Werke.

Sie können die Wohnung für €250.000,- kaufen.


Sie können mich jederzeit anrufen!
Die Telefonnummer ist angegeben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel