3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 100 m²
35578 Wetzlar

Diese sympathische Wohnung in einem historischen Gebäude wurde 2014 kernsaniert. Im 1. Obergeschoss gelegen, haben Sie hier Ihr eigenes Reich im Herzen der Stadt. Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen. Sie haben ein großes Schlafzimmer (ca. 20 qm) , davon zugänglich ist Ihr Tageslichtbad. Hell und großzügig mit ca. 10,5 qm haben Sie eine Wanne und eine fast ebenerdige große Dusche. Auch haben Sie Platz für die Waschmaschine. In der Wohndiele haben Sie einen Garderobenbereich sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum. Das kleine helle Esszimmer hat eine dreiteilige Fensterfront mit Blick zum Balkon. Die Küche ist mit ca. 16,7 qm ebenfalls groß, von dort aus betreten Sie Ihren Balkon und haben somit kurze Wege. Genießen Sie vormittags die Morgensonne auf Ihrem Balkon, hier können Sie entspannt frühstücken und nachmittags Gäste zum Kaffee einladen. Ein großes Wohnzimmer mit ca. 24,3 qm rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fazit: Diese Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung für 1-2 Personen. Oder investieren Sie in diese Eigentumswohnung und vermieten.

Kernsaniert 2014 Gäste-Bad mit Dusche Hauptbad mit Wanne und Dusche Etagenheizung (Therme in der Wohnung) Balkon Abstellraum in der Wohnung Abstellraum im Keller

Wetzlar eine Stadt mit Flair und Geschichte: hier finden Sie malerischen Altstadtgassen, schmucke Fachwerkhäuser und weithin sichtbar den Wetzlarer Dom. Sie wohnen zentral und trotzdem ruhig direkt an der Fußgängerzone in einem verkehrsberuhigten Bereich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, alles ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten in der Wetzlarer Altstadt oder im ECE-Einkaufscenter- Forum und bei IKEA Die Stadt Wetzlar liegt sehr verkehrsgünstig mit den Anschlüssen an die A 45, A5, B49 und dem Bahnknotenpunkt Gießen-Limburg. Der Frankfurter Flughafen wird in ca. 40 Min. und die Nachbarstadt Gießen in ca. 15 Min. erreicht.

Bei Anfrage bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Adressdaten. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Frau Ute Tiedemann-Johannes Die in diesem Exposé erteilten Auskünfte sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen und Ergänzungen vorbehalten. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist die Johannes Immobilien Agentur e.K. dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Johannes Immobilien Agentur e.K. , wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es aufgrund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Johannes Immobilien Agentur e.K. zu einem Vertragsabschluss, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der angegebenen Provision. MARKTWERTERMITTLUNG für EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ermitteln wir gerne den aktuell erzielbaren Marktwert für Sie. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Zu dieser Immobilie liegt derzeit, nach Angaben des Eigentümers, noch kein Energieausweis vor. In Vorbereitung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel.: 06441-200851-0 Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.10.14 Endenergiebedarf Wärme: 112.8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 2014