3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Optimal aufgeteilt und lichtdurchflutet bietet die Wohnung modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 92m², die sich auf 3 Zimmern, offener Wohnküche, modernem Bad und Gäste-WC erstreckt. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, eignet Sie sich auch für Senioren sehr gut.

Durch die Diele, von der alle Zimmer abgehen, betreten Sie die Wohnung.

Das helle und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Balkon bildet den Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt.

Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche mit großer Kochinsel in elegantem Design. Die Küche bietet viel Stauraum und verfügt über äußerst hochwertige Elektrogeräte.

Daneben schließt sich das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer/Kinderzimmer an.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein moderne Tageslicht-Badezimmer mit geräumiger Glasdusche. Außerdem steht ein extra Gäste-WC zur Verfügung

Abgerundet wird diese Wohnung durch eine praktische Abstellkammer.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert - einziehen und wohlfühlen.

# Ausstattung
Folgende Highlights erwarten Sie hier:

* großer Balkon mit Aussicht
* begehrte Wohnlage
* zwei Schlafzimmer
* großes Wohn/Esszimmer
* hochwertige Küche vorhanden
* modernes Badezimmmer mit Dusche
* Gäste-WC
* Außen KFZ Stellplatz
* Abstelllkammer
* Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 2 MNK

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend von Parkstraße in Lüdenscheid.

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen...!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

# Sonstiges
Die Kaution beträgt 2,0 Monatsnettokaltmieten.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 189.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-14
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 267