4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
50733 Köln - Nippes

Wir bieten eine wunderschöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG, in ruhiger Lage von Nippes zum Eigenbedarf oder Kapitalanlage.

Das Haus wurde 1958 erbaut. Die Heizung und die Fenster wurden 1999 erneuert. 2000 erfolgte die Elektrik in der kompletten Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen eignen Keller und eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stromanschluss.

Im Wohnzimmer und im Flur ist Granit verlegt. Das Badezimmer wurde 2010 erneuert.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Die Rücklagen der WEG (7 Häuser) liegt bei 290.000,00 €. Derzeit haben wir einen Stellplatz gemietet, welcher voraussichtlich mit übernommen werden kann. Die Kosten belaufen sich auf knapp 50,00 €.

Die Wohnanlage verfügt über einen kleinen Spielplatz und ausreichend Grünfläche. Durch die Lage lebt man sehr verkehrsberuhigt, hat aber nur wenige Gehminuten bis zur Einkaufsstraße (Neusserstraße) und zu den ÖPNV (S-Bahn, U-Bahn und Bus). Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Mit der Wohnung bekommen Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine tolle Nachbarschaft.