5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
24768 Schleswig-Holstein - Rendsburg

# Objektbeschreibung
Hier die Highlights dieses Angebots im Überblick: großer Balkon und Terrasse mit Gartenzugang, Blick auf die Eider, separiertes Wohnen im Hochparterre und Souterrain möglich, zwei Stellplätze vor der Tür auf dem Parkdeck und in der Tiefgarage.

Im Jahr 1973 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen auf einem Grundstück von etwa 2.824 m² errichtet. Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist eine Masionette-Wohnung, die sich auf dem Hochparterre und im Souterrain erstreckt.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt etwa 176 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und diverse Abstellbereiche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus zur Linken die Küche und dahinter ein Schlafzimmer liegen. Auf der rechten Seite führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Glaswand etwas abgetrennt wurde. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen aufgrund seiner Westausrichtung die Möglichkeit bietet, die Nachmittagssonne und den Sonnenuntergang mit Blick auf die Eider zu genießen. Auf der rechten Seite befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus zum Vollbad, und hinter einer weiteren Tür verbirgt sich die Treppe ins Souterrain.
Das Souterrain verfügt über einen zusätzlichen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, und die Terrassentür im Wohnbereich ermöglicht den Zugang nach draußen. Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht, und der davor liegende, private Gartenbereich kann perfekt als Spielwiese für Kinder genutzt werden. Diese Ebene umfasst außerdem ein weiteres Duschbad, mehrere Abstellbereiche für Hobby und Handwerk und auch die Vorinstallation für eine mögliche zweite Küche.

Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Parkplatz auf dem Parkdeck zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

Insgesamt bietet diese Wohnung die Annehmlichkeiten eines großzügigen Reihen- oder Doppelhauses und kann somit ein ideales Zuhause für eine Familie sein.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,75 %

Grundstücksfläche: ca. 2824 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Rendsburg mit ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt zentral im Herzen Schleswig-Holsteins. Durch die direkte Lage an Nord-Ostsee-Kanal und Eider sowie die hervorragende Infrastruktur bietet Rendsburg das perfekte Wohnambiente für alle Altersgruppen. In der Freizeit lassen sich "um die Ecke" zahlreiche Schiffe bestaunen, vielfältige kulturelle Angebote nutzen, man kann wandern, radfahren oder Wassersportarten ausüben.

Die medizinische Versorgung gewährleisten verschiedene Ärzte aller Fachrichtungen sowie die imland-Klinik. Auch sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind in Rendsburg ansässig. Durch die nahegelegenen Autobahnen 7 und 210 sind die Städte Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Die Ostsee ist ein nur ca. 25 Autominuten entferntes Ausflugsziel und auch an die Nordsee kommt man in weniger als einer Stunde Fahrzeit.Entfernungen:
Flughafen 93 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 7,4 km
Bus 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.10.2018
Gültig bis: 26.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 358081