1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
01731 Sachsen - Kreischa

# Objektbeschreibung
Die hier durch uns exklusiv angebotene, helle und schön geschnittene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses.
Besondere Highlights der Wohnung sind die hervorragende zentrale Lage, der Laubengang zur Wohnungstür, der große helle Wohnraum und ein Tageslichtbad. Im Wohnraum wurde Laminat verlegt, der Küchenbereich mit Fliesenbelag. Das Bad ist an Wand und Boden mit italienischem Marmor ausgekleidet.
Abgerundet wird das Angebot mit einem wirklich großen Kellerabteil und einem zur allgemeinen Nutzung stehenden Waschmaschinenraum, in dem es einen abschließbaren Waschmaschinenanschluss gibt.
Die Einheit ist aktuell nicht vermietet, die möglichen Mieteinnahmen betragen ca. 4.800 EUR p. a. zzgl. NK. Die zentrale Wohnlage und die Nähe zum Stadtzentrum sind Garanten für eine gute Wiedervermietbarkeit der Wohnung und sichern die Wertstabilität dieses Investments. Das zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 216,28 EUR p. m. inkl. HK und IHR inkl. Verwaltergebühren. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Rufen Sie bitte hierzu das Exposé ab unter Anbieter kontaktieren und erhalten im Nachgang den Link zur Besichtigung.

# Lagebeschreibung
Angebunden an den städtischen Nahverkehr der Sächsischen Landeshauptstadt, eingebettet in das romantische Lockwitztal und umgeben von den Höhenzügen des östlichen Erzgebirges und des reich bewaldeten Erzgebirgsvorlandes, liegt Kreischa.

Das Ortszentrum mit dem Gänseliesel-Brunnen und den Wasserspielen lädt Gäste und Einwohner zum Verweilen ein.

Jährlich erholen sich zahlreiche Patienten in Maßnahmen der medizinischen und beruflichen Rehabilitation und werden nach neuesten medizinischen Standards in der Klinik Bavaria versorgt. Die Klinik in Kreischa zählt zu den größten Reha-Zentren Deutschlands.

Zur aktiven Erholung und für Freunde der Natur lädt ein 96 Kilometer langes Kur- und Wanderwegenetz Spaziergänger und Wanderer ein. Die ausgedehnten Parkanlagen mit ihren wertvollen Baumbeständen und vielen botanischen Kostbarkeiten lassen einen Ausflug nach Kreischa zum Erlebnis werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.07.2018
Gültig bis: 2028-07-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189540