3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Massive und sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage, bestehend aus vier separaten zusammenhängenden Gebäuden, 9 Hauseingängen mit insgesamt 57 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich in der Hausnummer 10 im 2. Obergeschoss links mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Elternschlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Zusätzliche Staumöglichkeiten gibt es im 3. Zimmer, welches ideal für ein Büro oder Kinderzimmer geeignet ist.
Der eigene Kellerraum komplettiert diese schöne Wohnung. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein separater Fahrradraum.
Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Spitzbodenbereich.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
# Ausstattung
• Balkon in Nord-West-Ausrichtung
• 2-fach isolierverglaste Kunststoff- & Holzfenster mit Rollläden (manuell)
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Gaszentralheizung (Bj. 2015)
• Warmwasserzeugung dezentral über Durchlauferhitzer
• Wärmedämmverbundsystem
• Gegensprechanlage
• Fußbodenbelagsmix aus Laminat und Fliesen
• Trockenboden
• Kelleranteil (ca. 12,00 m²)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
Provisionshinweis: verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Sehr zentrums- und dennoch ruhige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 10 - 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
# Sonstiges
Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
**www.herrmann.immo**
Bitte besuchen Sie uns auf unserer neuen und modernen Homepage und informieren Sie sich über unsere Immobilien sowie aktuelle Projekte.
Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
HERRMANN Immobilien - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE
Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie gern zu allen aktuellen Fragen auf.
Bitte sprechen Sie uns an!
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklercourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71,47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K 323-067
