3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 78 m²
Isenbütteler Weg 46, 38518 Gifhorn, Gifhorn (Kreis)

Dieses ansprechende Objekt befindet sich in guter Lage von Gifhorn direkt gegenüber von einem kleinen See. Vom gepflegten und hellen Treppenhaus hat man einen schönen Blick auf das kühle Nass vor der Haustür. Also stadtnah und dennoch im Grünen gelegen! Denn auch der Blick von der hübschen Dachterrasse ist sehr ansprechend-über Häuser hinweg in die Weite. Im zweiten Stock gelegen, eignet sich diese süße Wohnung sowohl als Renditeobjekt als auch zur Eigennutzung. Der Schnitt ist sehr gelungen, die Schrägen der Dachgeschosswohnung stören nicht- ganz im Gegenteil. Sie unterstreichen das gemütliche und individuelle Ambiente dieses Angebotes.

Die Einbauküche ist etwas in die Jahre gekommen, würde aber auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Das Bad mit Fenster bietet eine Badewanne. Der Wohnraum ist durch die Schrägen vielseitig zu gestalten. Von hier gelangt man auch auf die Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung runden dieses interessante Angebot ab. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein großer Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden können der Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum sowie der Raum zum wäschetrocknen.

Gifhorn liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Volkswagen AG und hat schon wegen seiner räumlichen Nähe seit jeher eine enge Beziehung zur Automobilindustrie. Gifhorn verfügt über vertaktete Zubringerzüge zu den nahen ICE-Halte-punkten Hannover, Wolfsburg und Braunschweig mit 2 Bahnhöfen. Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Außerdem ist Gifhorn Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Das Objekt liegt zentral, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Schloßsee, sowie Einkaufszentren u. Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die ETW befindet sich in Gifhorn Süd.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Finanzierung über ausgewählte Grossbanken. Im Erfolgsfalle erhalten wir eine Käuferprovision von 5,95% einschließlich Mehrwertsteuer. Möchten Sie ein ähnliches Objekt verkaufen? Bei Abschluss eines Makleralleinauftrag mit Marina Hildebrandt Immobilien- Finanzierungen- Versicherungen übernehmen wir die komplette Vermarktung ihrer Immobilie. Dieser Service wie z.Bsp. die Immobilienbewertung, erstellen des Expos'e, Internetangebot, Werbung, Schautage, Besichtigungen, Kaufvertragsvorbereitung und die Koordination vom Kauffertragabschluss, ist für den Verkäufer kostenlos. Eine Provision wird nur vom Käufer erhoben.