3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 89 m²
31785 Hameln

Ihre neue barrierefreie 3 Zimmer-Komfort-Wohnung wurde für Sie 2017 fertiggestellt. Sie sind der erste Bewohner dieser Wohnung. Das Haus wurde vollständig nach der neuesten Energiespar-Verordnung neu gebaut. Ihre große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, einen Gartenbereich, eine eigene Balkon-Terrasse, Kfz.-Stellplätze und Garagen, sowie eine neue mögliche Einbauküche vom Eigentümer nach Absprache und Vereinbarung. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu all Ihren Räumen. Das Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch ein sehr großer heller Essbereich kann hier eingerichtet werden. Ihre neue offene Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Ferner können Sie hier direkt im Tageslicht einen Essplatz für Ihr gemeinsames Frühstück oder Essen einrichten. Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Selbst eine Bürobereich würde hier Platz finden. Idealerweise befindet sich ein praktischer Schrankbereich direkt in Ihrem Schlafzimmer. Das weitere Zimmer ist durch das Fenster sehr hell und freundlich. Ideal wäre die Nutzung als Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste- oder Kinderzimmer. Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine sehr große Dusche, ein großes Fenster zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC.

Den Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsbereich bequem direkt auf Ihrer Ebene. Als Keller-Ersatz befindet sich innerhalb Ihrer Wohnung ein sehr großer Abstellraum, so dass Sie hier perfekt Karton, Koffer, Putzutensilien, Reifen, Saisondekorationen und Vorräte unterbringen können. Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch komfortabel. Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik, 20qm Solar-Feld und 2250l Warmwasserspeicher versorgt die gesamte Fußbodenheizung in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sehr sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Wasser- und Strom, sowie Wärmemengenzähler. Auch der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen ist hierbei eingeschlossen. Genaue Nebenkostenabrechnungen sind daher kein Problem. Auf Grund der modernsten Heizungsanlage lassen sich hier niedrigste Werte beim Energieverbrauch ableiten. Alle Decken und Wände sind neu in weiß gestrichen. Das Bad, der Flur und der Küchenbereich sind hochwertig modern neu gefliest. Alle übrigen Räume sind mit gemütlichen hochwertigen massiven Naturholz-Parkett-Böden ausgelegt. Für Fahrräder ist eine separate Gemeinschaftsgarage vorhanden. Der Außenbereich und das Treppenhaus werden gepflegt, so dass Sie selbst sich auf Ihre Wohnung konzentrieren können. Je nach Baufortschritt ergänze ich Fotos im Exposé. Ich danke für Ihr Verständnis. Ihre neue Wohnung wird vollkommen einzugsfertig übergeben.

Ihre neue Wohnung liegt Nahe der Innenstadt von Hameln. Sie benötigen weniger als fünf Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof oder in die Stadtmitte. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt. Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 45 Minuten.

Zu den wichtigen hochwertigen Extras zählen die Zusatzabluft im Bad, die Hochsicherheitsfenster- und Türen mit Spezial-Schutz-Technik, randlose WCs, Video-Türsprachanlagen mit Kamera und Monitor, Raumhöhen und Türen im Extraformat, sowie Zusatzlichtdurchlässe oberhalb der Türen und Zargen und die deutlich besseren Bodenbeläge und Fliesen. Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarfskennwert: 51kWh, Gas, Baujahr 2017 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.