Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057294
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Aufhausen bei Geislingen an der Steige freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1918 erbaute Immobilie durch den bestehenden Sanierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Die solide Grundlage und das vorhandene Potenzial für weitere Ausbauarbeiten dienen als Basis für die ausstehenden Arbeiten.
Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 178 m² (EG: 116 m², DG: 62 m²) finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter 5 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen ansprechenden Fliesenboden. Hervorzuheben ist die Möglichkeit zum weiteren Ausbau des Dachraums bzw. des Dachspitzes, welches zusätzliches Potenzial bietet. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit Terrasse sowie der Balkon. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Freistellplatz und 2 Garagen.
# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Terrasse
+ 2 Garagen
+ Kellerraum
+ Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.005,61 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche: ca. 358 m²
# Lagebeschreibung
Gut angebunden an Stuttgart und Ulm befindet sich die Immobilie zentral im Ortsteil Aufhausen der baden-württembergischen Stadt Geislingen an der Steige.
Die Infrastruktur in Aufhausen ist eher ländlich orientiert, Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lebensmittel- und ein Getränkegeschäft lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Zudem befindet sich in Aufhausen eine Grundschule. Weitere Angebote sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im ca. 7 km entfernten Zentrum von Geislingen zu finden.
Hier lassen sich auch 2 Bahnhöfe erreichen, die an das Regionalbahn- und Interregionetz anbinden. Die Bahnstrecke Ulm - Stuttgart mit der Haltestelle Merklingen, die ca. 11 km entfernt ist, bildet eine komfortable Anbindung an die Region. Unkomplizierte Anbindungen an das Straßennetz bieten die B466, B10 und die A8.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 276.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: bd8f7cbacd
