Grundstück zum Verkauf €250.000
12621 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenem Baugrundstück handelt es sich um ein hinteres Grundstück. Geh-, Fahr- und Leitungsrecht wird über das vordere Grundstück gewährt. Hier können Sie Ihren Traum vom Hausbau verwirklichen und dass, mit dem Hausbauunternehmen Ihrer Wahl. Das Grundstück wird bauträgerfrei verkauft. Das Grundstück ist bereits vermessen und real geteilt.

Eine Bebauung in zweiter Reihe ist zulässig. Die Wünsche zu Ihrem Hausbau können Sie auch vorab telefonisch mit dem zuständigen Bauamt klären.

Das Grundstück ist mit einem kleinen Bungalow bebaut. Die Kosten für den Abriß tragen die Erwerber.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 18 m. Ausrichtung in Nord-/Südlage.. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas und Elektrik.


Besichtigungen finden erst nach einem FINANZCHECK durch die LBS statt!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hinteres Grundstück
- Straßenfront ca. 18 m
- straßenseitig voll erschlossen

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 18 Metern.

Bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsrecht) mit einem freistehenden Einfamilienhaus. 20 % der Fläche dürfen maximal bebaut werden.
* Ausrichtung in Nord-/ Südlage
* straßenseitig voll erschlossen mit Abwasser, Telekom, Gas. Wasser und Strom
* Bebauung richtet sich nach § 34 BauBG (Nachbarschaftsbebauung)

Eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus ist von der Art und dem Maß der baulichen Nutzung an die Nachbarschaft anzugleichen. Eine offene eingeschossige. Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoß ist augenscheinlich und für das Umfeld typisch. - Nähere Auskünfte zur Genehmigungsfähigkeit Ihres konkreten Bauvorhabens erteilt hier die Bauamt in Berlin-Marzahn

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in 12621 Berlin im Ortsteil Kaulsdorf, der zum Stadtteil
Marzahn-Hellersdorf gehört. Kaulsdorf hat einen sehr hohen Anteil an städtischen Grünzonen, unter anderem auch drei Seen in direkter Nachbarschaft zu unserem
Objekt. Damit ist ein überdurchschnittlicher Freizeit und Erholungswert gegeben. Das sehr ruhige, hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Kaulsdorf bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Dank einer vorzüglichen Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist beispielsweise das Zentrum der Stadt in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Ebenso schnell lassen sich in der andere Richtung Ausflugsziele wie der Große Müggelsee oder die Märkische Schweiz erreichen.

Schulen, KITA, diverse Geschäfte, Restaurants , Banken und Ärzte finden Sie im nahem Umfeld. Der neue Flughafen BER ist auch in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
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# Sonstiges
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Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter-Objekt-ID: 027339BE