4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 86 m²
76131 Karlsruhe (Oststadt), Striederstrasse 26

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Zentralheizung
Tageslichtbad
Balkon
Keller
Fahrradkeller

Diese ruhige und helle 4-Zimmerwohnung bietet viel Platz, zentrale Lage und einen Balkon zu einem attraktiven Preis. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit drei separaten Hauseingängen zu je 6 Wohneinheiten.
Das Highlight ist sicher der Südbalkon, der von zwei Zimmern zu erreichen ist und einen schönen Blick auf den hauseigenen Hof mit altem Baumbestand bietet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung ist funktional. Sowohl das Bad als auch das WC haben Tageslicht.
Direkt zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigenes Dachbodenabteil. Zusätzlich können der Fahrradkeller und der schöne Hof gemeinschaftlich mitgenutzt werden.
Energetisch ist das Gebäude auf einem zeitgemäßen Stand: Das Dach ist gedämmt, die Fenster haben Isolierverglasung. Der aktuelle Energieverbrauch für einen 3-Personen-Haushalt liegt bei 105 kWh pro Jahr und Quadratmeter, was für ein Gebäude dieses Baujahrs einen guten Wert darstellt.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Der abgebildete Kachelofen ist nicht mehr in Betrieb.
Für Kapitalanleger interessant: Der Grundstücksanteil beträt 127 m² in bester Stadtlage.
Hinweis für Selbstnutzer: Sie haben zwar eine etwas längere Wartezeit, bis Sie einziehen können. In dieser Zeit haben Sie aber Mieteinnahmen und Sie können Erwerbs- und Finanzierungskosten in fast allen Fällen steuerlich geltend machen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Striederstrasse 26
76131 Karlsruhe (Oststadt)

Die Oststadt ist ein lebendiger Stadtteil mit vielen Geschäften, Restaurants und Kneipen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ist jedoch zentral gelegen. So sind verschiedene Supermärkte, eine DM-Drogerie und ein Baumarkt fußläufig gut erreichbar.
Am Ende der Straße befindet sich eine Grundschule. Die Kinder können diese Schule erreichen ohne dass eine stark befahrene Straße überquert werden muss. Auch eine Kindertagesstätte ist nicht weit entfernt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Autobahnanschluss KA-Durlach erreichen Sie mit dem Auto in 4 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel