Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
97078 Bayern - Würzburg

Seltenes Angebot zum Verkauf eines freistehende neuen Hauses mit großem Grundstück und mit schöner Aussicht.

Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über 3 Stockwerke und einen gedämmten Spitzboden.
Die einzelnen Stockwerke erreichen Sie über eine schöne Holztreppe.
Architektonisch durchdacht gestaltet und mit Liebe gebaut. Baujahr 2021. Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt, von denen zwei vermietet werden können. Oder kann man die Trennwände entfernen und nutzen das gesamte Haus für sich. Gut zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
- großartiges Aussicht
-moderne und energieeffiziente Bauweise
-abwaschbare, langlebige Fassade aus Keramikfliesen
-regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum
-Tageslichtbäder
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, überwiegend bodentiefe Fenster
-elektrische Rollläden
- Fliesen in alle den Wohnräumen, Laminat in Schlafzimmern.
-LAN-Anschlussdosen
- die Terrasse mit einem großen Garten 1240m². Hier können Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
-PKW-Stellplatz
-Abstellraum
-Hausanschlussraum
- Badezimmern mit Badewanne und Bidet
-Heizung: Gas
-Objektzustand: neue top Zustand
- nette Nachbarn!

Durch den klaren Grundriss bieten die Zimmer gute Stellmöglichkeiten.
WOHNUNG nr.1 (1Stock) : Küche(Einbauküche mit Insel)/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele,überdachte Terrasse.
WOHNUNG nr.2 (1Stock,2 Stock, Spitzboden):
Garderobe,Badezimmer, Diele, Küche (Einbauküche mit Insel)/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hausanschlussraum und Abstellraum, Kinderzimmer (Spitzboden) mit Badezimmer,überdachte Terrasse.
WOHNUNG nr.3 (3 Stock) Küche(Einbauküche)/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon, Garderobe, Kinderzimmer.
Auf dem Grundstück gibt es einen Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder, Grillzubehör, Abstellraum.

Lagebeschreibung
Weinland Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main.
Bis Würzburg- Lengfeld benötigt man mit Auto (per B8) nur 13km. Bis Würzburg Hbf mit dem Zug 16 Minuten ( 3Haltestellen). Die historische Altstadt von Kitzingen liegt 4 km von Haus entfernt. Die Autobahnen A7 und A3 erreichen Sie nach weniger als 5 Fahrminuten. Der Würzburger Dom und die Würzburger Residenz mit dem Hofgarten liegen jeweils 19 km von Haus entfernt. Der nächstgelegene Flughafen Nürnberg ist nur in 93km entfernt.

Das Haus ist ideal für Radfahrer. Der Main-Radweg, der 600 km am Main entlang verläuft, verläuft weniger als 1 km von der Haus entfernt. Einen Golfplatz finden Sie in der Nähe (3 km). Jachtclub, Wohnwagenstellplatzt (Touristenort, der vermietet werden kann als Appartament auf Booking oder Airnb).
Der Ort verfügt über einen Kita/Kindergarten, Schule,Fußballverein, Bank,
Lebensmittelgeschäfte,Öffentliche Verkehrsmittel, Bäckerei mit Frischwurstverkauf, Friseur, Hausarzt- Gemeinschaftspraxis mit 4 Ärzten, Zahnärzte-Gemeinschaftspraxis mit 3 Ärzten, Tierarzt und Apotheke, privates Seniorenheim Schloss Ebracher Hof, Evangelische und Katholische Kirche mit aktiver Gemeindearbeit , Beachtliche Kulturarbeit für alle Altersgruppen , sehr gute Dorfgemeinschaft , Anschluss an das Radwegenetz des Landkreises (Radweg nach Kitzingen und Dettelbach), Sporthalle: Reges Vereinsleben und viele Sportangebote.
Im Umkreis von 5 km: Lidl, Rossman, Edeka, Rewe, Kaufland.
Dorfladen Buchbrun 1,5km.
Teil von Außenanlage müsste noch gemacht werden. Auch gut als Kapitalanlage geeignet.Es gibt Platz und einen Plan für eine Garage. Eine Besichtigung ist grundsätzlich jederzeit nach Absprache möglich.
Bitte keine Makleranfragen ! Provisionsfrei!
Preis ist VB, Geschätzter Marktwert ist im Foto.