Haus zum Verkauf €729.000
13086 Pankow - Weissensee

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz. Mit seinen bodentiefen Fenstern, die dreifach isoliert sind, genießen Sie nicht nur eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch eine optimale Wärmedämmung.

Das Haus verfügt über elektrische Rollläden. Die weiß gebeizten Dielenböden verleihen dem gesamten Wohnbereich eine stilvolle und zeitlose Eleganz.

Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die frei stehende Badewanne, die Luxus und Entspannung verspricht.

Das Haus ist nach KfW55-Standard zertifiziert und mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert.

Der große Garten mit einem geräumigen Geräteschuppen und einem Pool bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eignet sich perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden.

Zusätzlich zu HWR und Abstellraum steht Ihnen im Spitzboden zusätzliche Stellfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnbedürfnisse individuell anzupassen.

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[English version]

Welcome to your dream home! This modern single-family house was built in 2018 and offers maximum comfort and energy efficiency.
The house is certified to KfW55 standards and equipped with an efficient heat pump, which not only benefits the environment but also reduces your heating costs.
This single-family house offers not only modern living comfort but also the opportunity to customize your living needs.

# Ausstattung
- Bodentiefe Fenster (3-fach isoliert)
- elektrische Rollläden
- weiß gebeizte Dielenböden
- frei stehende Badewanne
- KFW55 mit Wärmepumpe
- großer Garten mit Geräteschuppen
- Pool
- geräumiger HWR
- Abstellraum im OG
- zusätzliche Stellfläche im Spitzboden
- sonnige Terrasse

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[English version]

- Floor-to-ceiling windows (triple insulated)
- electric shutters
- white stained floorboards
- freestanding bathtub
- KFW55 with heat pump
- large garden with tool shed
- Swimming pool
- spacious utility room
- Storage room on the upper floor
- Additional storage space in the attic
- sunny terrace

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 577 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Karow im Norden Berlins ist sehr bekannt für den ruhigen Ausgleich zum Trubel des hektischen Stadtlebens und seiner im Durchschnitt gut situierten Bewohner. In einer kleinen, ruhigen Nebenstraße zur Blankenburger Chaussee ist das tolle Grundstück gelegen. Sie sind schnell auf der Hauptstraße und kommen in alle Richtungen, ob in die Stadt zum Shoppen, Arbeiten, Konzerte und einfach nur dabei sein oder aufs Land zum Erholen und Genießen. Die überaus kinderfreundliche Umgebung ist mit Kindergärten und Schulen, mit vielen Spielplätzen sowie diversen Fachgeschäften und Einkaufsmärkten gespickt und Ihren Liebsten wird es an nichts fehlen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie die mehreren Buslinien und der S-Bahn in der Nähe sind Sie immer mobil und erreichen Ihr Ziel in Windeseile.
Natürlich gibt es auch zu Fuß viel für Sie zu sehen und entdecken und Sie können Ihre alltäglichen Erledigungen machen, ob das Einkaufen oder der Arztbesuch im Gesundheitszentrum einfach die Straße runter. Sie sind jederzeit rundum versorgt. Und natürlich ist der Snack zwischendurch ganz in der Nähe.

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[English version]

The district of Karow in the north of Berlin is very well known for its quiet balance to the hustle and bustle of hectic city life and its on average well-off residents. This great property is located in a small, quiet side street to Blankenburger Chaussee. You are quickly on the main road and can get in all directions, whether to the city for shopping, work, concerts and just being there or to the countryside to relax and enjoy. The extremely child-friendly neighbourhood is peppered with kindergartens and schools, with many playgrounds as well as various specialist shops and shopping markets and your loved ones will want for nothing. With public transport, such as the several bus lines and the S-Bahn in the vicinity, you are always mobile and can reach your destination in no time at all.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1 km
Realschule 4,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 5 km
Flughafen 13,2 km
Fernbahnhof 4,9 km
Autobahn 2 km
U/S Bahn 5,5 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,9 km
Zentrum 10,9 km

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-02-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: MI-13701