2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
79868 Freiburg im Breisgau - Feldberg

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, ca. 56 qm große 2 1/2 Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt beinhaltet insgesamt 11 Appartements, wurde 1974 in massiver Bauweise fertiggestellt und steht in einer genialen, sonnigen Lage in einem Teilort der Gemeinde Feldberg.
Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum sowie den Eingangsbereich mit Garderobe.
Über das Wohn- sowie Schlafzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, sonnenüberflutete Terrasse. Das Gartenhaus auf der Terrasse bietet Stauraum für Garten- oder auch andere Geräte.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Der gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie ein Speicher auf dem Dachboden runden das Gesamtpaket dieser interessanten Wohnung ab.
Das Hausgeld beträgt ca. EUR 240,00 wobei EUR 70,00 in die Rücklagen zugeführt werden.

Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an, gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 umfangreich saniert-/modernisiert

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Dusche etc.

und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet in einem Teilort von Feldberg.
Feldberg "Das Höchste im Schwarzwald" ist der höchstgelegene Ort im Schwarzwald. Die naheliegende Stadt Titisee-Neustadt bietet die komplette Infrastruktur. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, so dass Sie auch einfach und in Kürze die Universitätsstadt Freiburg erreichen können. Die sportlichen Sommer- und Winteraktivitäten können durch das vielseitige Angebot (Sport- und Tennisplatz, Fitnessräume, Wanderwege, Mountainbikestrecken, Skilift und Langlaufloipen, etc.) vielseitig ausgeübt werden.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 140,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 140.96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.06.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 131049