3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €837.000
10707 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Wilmersdorf, mit Blick auf den idyllischen Nikolsburger Platz, erwartet Sie diese exquisit gestaltete Altbauwohnung. Schon beim Betreten des geschmackvollen Haus-Entrées werden Sie von der großzügigen Atmosphäre dieses besonderen Ensembles ergriffen. Das historische Marmorentrée verströmt einen Hauch von Moderne, und der liebevoll restaurierte Aufzug aus dem Jahr 1909 erinnert an die eleganten Pariser Häuser.

Wenn Sie den Aufzug verlassen, empfängt Sie eine charmante Sitzbank aus der Jahrhundertwende, mit edler Holzverkleidung und einem funkelnden Kristallspiegel. Über einen wunderschönen Teppich gelangen Sie zur Eingangstür der Wohnung.

Die Wohnung öffnet sich klassisch vom Flur aus. Auf der linken Seite finden Sie das Badezimmer mit einer schönen Badewanne und einer Glasscheibe, die das Badezimmer in helles Tageslicht taucht und einladend wirken lässt. Der einladende Flur führt Sie auch sanft in die lichtdurchflutete Küche, die geschickt das Schlafzimmer mit dem großzügigen Wohnbereich verknüpft.

Der weitläufige Wohnbereich besticht durch kunstvollen Stuck, der die Decken ziert. Alle drei Zimmer verfügen über große Fensterfronten, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und atemberaubende Ausblicke auf die grünen Bäume und den Himmel bieten. In dieser Wohnung fühlt man sich wie in einer urbanen Oase, umgeben von der Pracht der Natur. Ein Zimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, der gleichzeitig sehr praktisch und stilvoll ist.

Die Fußböden sind mit erstklassigem Parkett ausgelegt, das Eleganz und Wärme ausstrahlt. Die detailverzierten, historischen Heizkörper verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Stilvolle Fenstergriffe und die kunstvoll gestaltete Flügeltür runden das luxuriöse Wohnambiente ab.

Eine solche Wohnung ist eine wahre Rarität. Sie ist bezugsfrei und bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz und den Komfort dieser Wohnung am Nikolsburger Platz.

# Ausstattung
- Großzügiges Haus-Entrée mit historischem Marmorboden
- Restaurierter Aufzug
- Charmante Sitzbank und edle Holzverkleidung im Treppenhaus
- Kunstsückverzierter Stuck an den Decken
- Abstellraum im Flur
- Große Fensterfronten
- Geräumiger Einbauschrank
- Hochwertiger Parkettboden
- Historische Heizkörper für ein luxuriöses Wohnambiente
- Bezugsfrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen im Herzen von Berlin, am Nikolsburger Platz! Diese bezaubernde Etagenwohnung bietet Ihnen eine herausragende Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in direkter Umgebung.

Der Nikolsburger Platz ist von einer Fülle von Supermärkten umgeben, wodurch alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Ärzte und medizinische Einrichtungen, um Ihre Gesundheitsversorgung sicherzustellen. Die Lage ist auch ideal für Familien, da es eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt.

Berlin ist berühmt für seine faszinierende Geschichte und kulturelle Vielfalt. Von dieser zentralen Lage aus erreichen Sie bequem den ältesten Zoo Deutschlands und den artenreichsten Zoo der Welt im Berliner Tiergarten, perfekt für endlose Freizeitaktivitäten.

Der Nikolsburger Platz bietet außerdem eine ausgezeichnete Anbindung an andere Städte. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie schnell und unkompliziert Städte wie Potsdam, Brandenburg an der Havel oder Oranienburg.

Die nächste Autobahnauffahrt, der nächste Bahnhof, die nächste Bushaltestelle und der nächste große Flughafen sind allesamt bequem erreichbar.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Lage am Nikolsburger Platz inspirieren und entdecken Sie die Vielfalt, die Berlin zu bieten hat! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 7,5 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 1,5 km
U/S Bahn 0,2 km
Bus 0,1 km
Zentrum 4,8 km

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MI-13706