3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
41061 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

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Exklusive 3,5 Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Mönchengladbach - Gründerviertel Juwel im 1. OG

Diese einzigartige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im belebten Zentrum von Mönchengladbach, im begehrten Gründerviertel, und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre großzügigen Räume, hohe Decken und den charmanten Parkettboden, der dem Ambiente beeindruckende Eleganz verleiht.

Die Highlights im Überblick:

- Frisch renoviert: Ein modernes Wohngefühl dank zeitgemäßer Renovierung.
- Zwei Bäder: Extra Komfort für die ganze Familie oder Gäste.
- Zwei Schlafzimmer: Genügend Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre.
- Stuck- und Holzbalkendecken: Einzigartige architektonische Details für besonderen Charme.
- Überdachte Terrasse und eigener Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Belange.
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung: Bequem und praktisch.
- Gas-Heizung: Effiziente und kostensparende Wärmeversorgung.
- Tolle Hausgemeinschaft: Intime Atmosphäre mit nur einer Partei pro Etage und einer Praxis im Erdgeschoss.
- Optional: Stellplatz für 80 EURO/Monat: Sorgenfreies Parken direkt vor der Haustür.
- Einzugsdatum: 15.12.2023

Diese Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die eine Kombination aus Tradition und Moderne schätzen. Die Lage im Gründerviertel bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen sind erst Anfang Dezember möglich.

Sollten Sie Interesse haben, bitte ich Sie mir eine Mail zu senden, in der Sie folgende Fragen nacheinander beantworten (Mails, die diese Struktur nicht einhalten, können leider nicht berücksichtigt werden):

1) Haben Sie eine positive SCHUFA?
2) Mit wie vielen Personen planen Sie einzuziehen?
3) Was machen Sie beruflich und was ist das monatliche Netto-Haushaltseinkommen?
4) Wann planen Sie den Umzug?
5) Was ist der Grund für die Suche der neuen Wohnung?
6) Können Sie eine Unbedenklichkeitsbescheinigung Ihres vorherigen Vermieters einholen?