2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
53343 Nordrhein-Westfalen - Wachtberg

Lage: Diese schöne 55,7 qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon liegt im Seniorenwohnpark Limbach in 53343-Wachtberg-Berkum, ist vor kurzem frei geworden und wurde frisch renoviert. Da nach Süd-West ausgerichtet, ist sie besonders hell und lichtdurchflutet.

Im 2. Stock mit einem Aufzug erreichbar, liegt sie inmitten der großzügig gestalteten, aufgelockerten Wohnanlage und ist von viel Grün umgeben. Dennoch, auch verkehrsgünstig gelegen, ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Rathaus, Kirche, Arzt und Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe. Selbst das große Einkaufs-Zentrum mit Supermärkten, Banken und Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle nach Meckenheim und Bonn-Bad Godesberg liegt direkt vor dem Seniorenheim. Die Wohnung ist ideal für 1 – 2 Menschen ab dem 50. Lebensjahr. Sie bietet unabhängiges Wohnen und doch die Vorteile des barrierefreien Zugangs zum Limbachstift mit Cafeteria, Restaurant und Teilnahme an allen Aktivitäten der Freizeitgestaltung mit Festen, Ausflügen, Vorträgen. Im Falle einer evtl. Pflegebedürftigkeit ist der Vorrang eines Pflegeplatzes gegeben.

Diele mit Abstellraum, separater Wasseruhr, Wärmezähler und Stromkasten, Oberschrank mit 2 Türen über der Eingangstür, Rauhfaser-Tapete, Parkettboden.

Wohnzimmer: zwei große Fenster, 3- bzw. 2-teilig mit Balkontür, ein elektrischer Rollladen-Antrieb, Raufaser-Tapete, Parkettboden. Notrufschalter.

Schlafzimmer: Fenster zweiteilig, elektrischer Rollladen-Antrieb, Raufaser-Tapete, Parkettboden.

Küche: Einbauküche mit hellem Dekor an Ober und Unterschränken, Spüle mit Warmwasserspeicher, Elekroherd mit Ablufthaube, Miele-Kühlschrank. PVC-Fußboden. Außenfenster, keine Kochnische.

Bad: Wände gefliest bis Deckenhöhe, Fußboden weiß gefliest mit Wasserablauf. Badewanne mit Schiebe-Duschwand, Durchlauferhitzer, Waschbecken mit Einhebelmischer, 3-teiliger Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC mit absenkbarem Deckel. Stellplatz für Waschmaschine. Notruf-Schalter.

Keller als weiterer Abstellraum ist vorhanden.

Allgemeines : In der gepflegten Wohnanlage wurden seit Beginn regelmäßige Instandsetzungen und Erneuerungen durchgeführt und an neuzeitliche, energiesparende Erfordernisse angepasst. So wurde erst im April 2023 eine neue Gasheizung in Brennwerttechnik eingebaut, die allen Mietern Heizkosten erspart. Die Wohnanlage wird auch weiterhin durch Verwaltung, Hausmeister, Reinigungsservice und Gärtner bestens betreut,
Die Wohnung wird provisionsfrei nur vom Eigentümer angeboten. Keine Makler.