3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €456.500 75 m²
85051 Ingolstadt (Zuchering), Wallmeisterstr. 28

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 1,19% inkl. Mehrwertsteuer,
errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Geschoss: 1

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

In ruhiger & zentraler mit guter Anbindung entstehen diese hochwertigen 9 Eigentumswohnungen mit anspruchsvoller und moderner Architektur.

Das großzügige Grundstück mit seinen 9 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2- und 3- Zimmerwohnungen, von ca. 61,98 m²- 82,58 m² befindet sich in einer guten Lage von Ingolstadt, zentral gelegen in Zuchering.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne großzügige Terrassen- und Gartenflächen.
Die Obergeschosswohnungen sind mit großzügig sonnigen Balkonen ausgestattet.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

*Barrierefrei mit Aufzug
*Großzügige Tiefgarage
*Behinderten gerechtes Parken
*SUV-Stellplätze in der Tiefgarage
*TG-Stellplätze mit Vorbereitung E-Ladestation möglich
*Effizienzhaus 55 A+, 19,77Kwh/m²
*Lichtdurchflutete Wohnungen mit 3- Fachverglasung
*Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
*Massivholzparkettböden
*Fußbodenheizung
*Zentrale Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Süden von Ingolstadt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Zuchering. Zuchering besticht durch sein ruhiges erholsames Umfeld und ist mittlerweile ein Stadtteil von Ingolstadt.
Zuchering bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sozusagen "direkt ums Eck". In Laufnähe zum Wohnhaus gibt es Kindergarten, Restaurants, Supermärkte, Bäckerei, Friseur, Banken und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. In ein angrenzendes Naherholungsgebiet gelangen Sie ebenfalls fußläufig. Das Naherholungsgebiet Weichering mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist unweit entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In Nähe finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule.
Ein Möbelhaus und einen großen Baumarkt gibt es im angrenzenden Gewerbegebiet „Ingo Park“. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Durch die nahe gelegene B16 sind entferntere Ziele leicht zu erreichen. Auf der Autobahn A9 sind Sie in ca. 5 Min.

Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Erdgeschoss
3 ZKB, EG, WHG W1, Wfl. ca. 81,50 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, VERKAUFT!

3 ZKB, EG, WHG W2, Wfl. ca. 77,29 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 469.500.-€

3 ZKB, EG, WHG W3, Wfl. ca. 82,58 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, VERKAUFT!

1. Obergeschoss
3 ZKB, 1. OG, WHG W4, Wfl. ca. 79,48 m² inkl. Balkon, Preis: 481.600.-€

3 ZKB, 1. OG, WHG W5, Wfl. ca. 75,19 m² inkl. Balkon, Preis: 456.500.-€

3 ZKB, 1. OG, WHG W6, Wfl. ca. 80,53 m² inkl. Balkon, Preis: 490.000.-€

Dachgeschoss:
2 ZKB, DG, WHG W7, Wfl. ca. 68,95 m² inkl. Balkon, Preis: 432.000.-€

2 ZKB, DG, WHG W8, Wfl. ca. 61,98 m² inkl. Balkon, VERKAUFT

2 ZKB, DG, WHG W9, Wfl. ca. 68,88 m² inkl. Balkon, Preis: 432.000.-€

Tiefgaragenstellplatz 21.000.-€
SUV Tiefgaragenstellplatz 23.500.-€
Behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz 25.000.-€
Außenstellplatz pro Stück 9.000.-€

Maklercourtage für Käufer: 1,19 % inkl. Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis

Wallmeisterstr. 28
85051 Ingolstadt (Zuchering)