4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende, neuwertige DG-Wohnung mit Galerie in der zweiten Etage kann zum 01.01.2024 bezogen werden. Das Objekt verfügt über vier attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Immobilie gehört auch ein großer Balkon und zwei kleine Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für Ihre Autos zur Verfügung. Eine großzüge Galerie mit zusätzlichen Zimmer ist ein weiteres Highligt. Zentrale TV-Einspeisung ist vorhanden. Netzwerkkabel sind in jedem Raum verlegt. Der besonders große Wohn- u. Kochbereich mit der offenen Galerie ist sicherlich das Highlight neben dem sehr großen Hauptbalkon. Die Wohnung ist eigentlich perfekt für zwei bis drei Personen.
# Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Böden in hochwertigen abriebfesten Vynil-Parkett. Bad mit einem Waschbecken, Dusche und Wanne.
Separates WC vorhanden. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad. Hochwertige Dämmstoffe sowie dreifach verglaste Fenster dienen der besonderen Wärme- als auch Lärmdämmung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Zentral gelegen an der Münchner Straße. S-Bahn-Haltestelle nur einen Steinwurf entfernt. Alle relevanten Dinge z. B. Supermarkt, Metzger, Mediziner usw. in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Bitte beachten: Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss ohne Lift
Die vorhandene Maß-Einbauküche kann abgelöst werden.
Wohnung verfügt über keinen Kellerraum, der Lagerraum ist deshalb auf die vorhandenen Zimmer beschränkt.
Keine Haustiere erlaubt
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519471.pdf (Selbstauskunft)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2014
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 184642
