3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
44575 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

Helle und moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon in Südausrichtung. Die Wände wurden Ende 2019 mit einem Glattvlies tapeziert und hauptsächlich weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und bis auf das Badezimmer, mit Rollläden versehen. Die Wohnzimmerfenster wurden 2020 getauscht und die restlichen in 2022.

3,5 Zimmer mit insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche. Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, helle moderne Küche, großes Schlafzimmer, Büro (Ankleide- oder Kinderzimmer), helles und modernes Badezimmer mit Fenster.
Aufgrund der sehr guten Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für einen Single, ein Paar als auch für eine kleine Familie.

Die Küche kann übernommen werden.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl. Baujahr 1960. Eigenes Kellerabteil sowie Abstellfläche auf dem Dachboden. Ein Fahrradkeller und Platz auf dem Dachboden, um Wäsche zu trocknen, sind ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehört ein kleiner Kinderspielplatz, der nur von den Bewohnern benutzt wird.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2009. Das Dach wurde 2014 erneuert. Ein Hausmeister kümmert sich kontinuierlich um das Haus und das Grundstück. Die aktuellen Nebenkosten für einen 2-Personen-Haushalt liegen bei 234 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage und Gas. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft, Sie als Eigentümer haben also keine Arbeit.

Beliebte und verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Europahalle und der gemütlichen Altstadt. Mit einer guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn. Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Waldgebiete „Castroper Holz“ und „Grutholz“ sowie ein großer Spielplatz und ein Hallenbad.

Der frühestmögliche Einzugstermin ist der 01.03.2024. Auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Wohngegend ist beliebt und da die Wohnung freigezogen wird, kann zur Wunschmiete neu vermietet werden.