Inserat vor der offiziellen Vermarktung:
Zum Verkauf biete ich 6 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Insgesamt 8 Wohnungen an.
Der Käufer hat somit von Anfang an die Majorität am Gebäude.
Das Haus stammt ursprünglich aus den 1920ern und wurde zwischen den 90ern und der Jahrtausendwende sehr umfangreich ausgebaut und saniert.
Aktuell sind zwei der angebotenen Wohnungen vermietet, der Rest kann vermietet oder umgebaut werden, je nach was Sie vorhaben.
Die Wohnungen sind ein einfacher Bauweise gebaut. Die Grundrisse sind sehr konsumig und gut vermietbar konzipiert.
Das Gebäude liegt im Ortskern sehr zentral. Vermietet waren die Wohnungen eigentlich immer direkt, da Denkingen von der Lage sehr gut zwischen Rottweil (12 Min. / 24t. Einwohner), Spaichingen (4 Min. / 12t. Einwohner) liegt. Weitere Städte in der Nähe sind Bad Dürrheim (23 min) Tuttlingen (21 min) und Villingen-Schwennigen (28 min.)
Das Haus wird in den kommenden Monaten noch an der Fassade renoviert und im Treppenhaus werden neue Bodenbeläge verlegt.
Die Kaufsituation kann im aktuellen Zustand, vermietet oder auch mit Renovierungen erfolgen, je nach dem wie Sie es sich vorstellen.
Wollen Sie sparen und ein paar optimierungen vornehmen um die Mietsituation zu optimieren, dann ist das hier problemlos möglich.
Es sind um das Objekt genügend eigene Parkplätze (im Grundbuch) vorhanden.
Tolle Entwicklungsmöglichkeit und mit wenig Aufwand verwaltbar.
Um Kaufnebenkosten zu sparen, können auch Bankgrundbucheiträge übernommen werden.
Der Kaufpreis richtet sich danach, in welchem Zustand das Objekt übergeben werden soll. Da ich Zugang zu Handwerksunternehmen habe, kann das entsprechend Gestaltet werden.
Daten:
Wohnfläche: ca. 627 m2 (Erwerb: ca. 473 m2)
Bruttogebäudefläche: 903 m2 zzgl. Dachgeschoss
Grundstück: 596 m2
Heizungsart: Gas, Elektro & Infrarot.
Erwerbende Anteile: 77,18 von 100,00 Anteilen.
Der andere Teil gehört eine großen Wohnbaugesellschaft, die gerade ihren Teil Kernsaniert.
Wohnung 1:
48 m2 Küche, Bad, Wohnraum.
Wohnung 2:
60 m2 Wohnküche & Wohnraum, Bad, Zimmer
Wohnung 3:
Bei Interesse, einfach den Kontakt aufnehmen.