4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
# Objektbeschreibung
"Maisonette-Wohnungstraum über zwei Etagen: 4 Zimmer, 140 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Wintergarten, Terrasse, und renovierungsbedürftigen erfrischender Pool.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und beeindruckt mit großzügigen 140 Quadratmetern Wohnfläche. Jede der vier Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Die leicht renovierungsbedürftige Wohnung besticht durch ihre vielfältigen Außenbereiche, darunter zwei Balkone, ein Wintergarten sowie eine Terrasse und ein renovierungsbedürftiger Pool – eine erfrischende Oase für heiße Tage. Genießen Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die geräumige Garage, die nicht nur sicheres Parken ermöglicht, sondern auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz, um den individuellen Lebensstil zu unterstreichen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen nicht nur zur Selbstverständlichkeit wird, sondern zu einem Erlebnis in einer Maisonette-Wohnung mit Charme und großzügigem Raumangebot."
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen mehr über dieses ansprechende Wohnangebot zu erzählen.
# Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie umfasst:
- Maisonette-Wohnung über Erdgeschoss und 1. Etage:
* Zimmer: 4
* Wohnfläche: ca. 140 m²
* 2 Balkone, Wintergarten, Terrasse und Garten
* Erfrischender renovierungsbedürftiger Pool für heiße Tage
* Geräumige Garage für sicheres Parken
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und bietet großzügige 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 1,19% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde "Valley" liegt malerisch südlich von München und ist umgeben von der reizvollen Landschaft des Mangfalltals. Diese Region bietet eine Vielzahl von großartigen Ausflugszielen und Touren, die sowohl Naturliebhaber als auch Aktivurlauber begeistern.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, da Sie die S-Bahn in nur 3 Minuten zu Fuß erreichen können. Von hier aus gelangen Sie in nur 30 Minuten in die Münchner Innenstadt und in etwa 20 Minuten zum Schliersee oder Tegernsee. Auch die A8 München-Salzburg ist in nur 5 Minuten erreichbar, was diese Lage äußerst verkehrsgünstig macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Biergärten sowie Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Poststelle, einen Metzger und einen Getränkemarkt in nur 3,5 km Entfernung im benachbarten Unterdarching.
Die ländliche Atmosphäre von Valley wird durch die üppig grüne Landschaft im Ort selbst unterstrichen. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge mit Ihrem Hund oder für sportliche Aktivitäten wie Joggen und Fahrradtouren. Die Kombination aus idyllischem Charme und exzellenter Erreichbarkeit macht Valley zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in der Region und für einen erholsamen Aufenthalt.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MF3/16112023
