3-Zimmer Wohnung zu vermieten €914 81 m²
53125 Bonn (Brüser Berg), Edisonallee 6

2457 €

frei ab sofort oder später gem. Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 95,00 EUR

Es handelt sich hier um eine sehr schön geschnittene und renovierte Wohnung. Das Badezimmer, welches über eine Wanne verfügt, ist, wie das Gäste-WC auch, weiß gefliest. Die Küche hat im Kochbereich einen weißen Fliesenspiegel und ist mit einem modernen, dunklen Fliesenboden ausgestattet. In allen anderen Räumlichkeiten ist dunkel-brauner Parkettboden verlegt. Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Gegensprechanlage ist in der Diele installiert.
Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird renoviert übergeben.

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1990 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden weiß gestrichen und es wurde Steinboden verlegt. Die Wohnung liegt in der 3. (obersten) Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es sowohl einen Wasch-/Trockenraum im Keller, in welchem sich Waschmaschinen und Trockner mit Münzzähler befinden, als auch einen Fahrradkeller. Die eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung in der Küche aufgestellt werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Tiefgarage kann direkt vom Haus aus betreten werden. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragen-Einstellplatz.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Wannenbad + Gäste-WC + Balkon = ca. 81,87 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchswert 86,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 94 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Hauses 1990
Baujahr der Anlage 2013
Energieausweis vom 29.07.2019 und gültig bis zum 28.07.2029

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Mindestvertragslaufzeit 24 Monate, keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Aufzug, usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.457,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
Nettomiete 819,00€ + Nebenkosten 350,00€ + Tiefgarageneinstellplatz 95,00€ = Bruttomiete 1.264,00€.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2023

Edisonallee 6
53125 Bonn (Brüser Berg)

Edisonallee 6, 53125 Bonn, Brüser Berg
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein REWE-Markt (direkt vor der Haustür), eine Bäckerei, usw. in unmittelbarer Nähe, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen zur Innenstadt, als auch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A565 und die B56 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Die Edisonallee ist eine reine Fußgängerzone, absolut ruhig gelegen.