4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige und vielseitige Wohnung in ruhiger Lage in Singen am Hohentwiel. Diese Immobilie bietet 4,5 Zimmer und verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Granit ausgestattet, was ein luxuriöses und ansprechendes Ambiente schafft.
Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, welcher eine angenehme Wärme an kalten Tagen bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine großzügige Terrasse / Balkon nach Südwesten, die viel Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet. Die Lage in einer ruhigen Umgebung sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre. Ursprünglich bestehend aus zwei Einheiten, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, wieder in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt zu werden, was ideal für Familien oder Investoren ist.
Zu dieser Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz, um bequem Ihr Fahrzeug unterzubringen. Zudem bietet die Wohnung zwei Kellerräume, um zusätzlichen Stauraum bereitzustellen.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden, um eine gute Wasserqualität zu gewährleisten. Hinter dem Haus steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der sich ideal für Kinder eignet. Vom Garten aus gelangen Sie barrierefrei über eine Rampe auf die Terrasse. Die Rampe ist Sondereigentum der Wohnung.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind eine Fußbodenheizung im Badezimmer.
Die Heizung wurde 2004 erneuert.
Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und Komfort in einer attraktiven Lage. Nur wenige Genminuten entfernt befindet sich eine Bahnstation, sowie das Aachbad. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese vielseitige Wohnung in Singen am Hohentwiel zu entdecken.
# Ausstattung
Einbauküche
Marmor und Granit Badezimmer
elektrische Rollläden in beiden Badezimmern
Entkalkungsanlage
Garage und Stellplatz
Fliegenschutztüren im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Fliegenschutzgitter teilweise in den anderen Zimmern
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Marmor, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Singen am Hohentwiel ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie befindet sich am Fuße des Hohentwiels, einem markanten Vulkankegel, der das Stadtbild prägt. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich des Bodensees und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Mit einer Bevölkerung von rund 45.000 Einwohnern bietet Singen eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Die Innenstadt ist geprägt von historischer Architektur, lebendigen Geschäften und gemütlichen Cafés. Hier findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Ein besonderes Highlight von Singen ist die Hohentwiel Festung, die auf dem gleichnamigen Berg thront. Die Festung ist eine der größten Ruinen in Deutschland und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Dort werden regelmäßig Führungen und Veranstaltungen angeboten.
Singen verfügt auch über eine gute Infrastruktur, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und bietet Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.
Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer schönen Naturkulisse. Ob man sich für Kultur, Natur oder Einkaufsmöglichkeiten interessiert, Singen bietet für jeden etwas.
# Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.08.2017
Gültig bis: 2027-08-22
Heizung Baujahr 2004
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 184-00496
