Haus zum Verkauf €985.000
82418 Bayern - Seehausen a. Staffelsee

# Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
6 Zimmer, ca. 151 m² Wohnfläche
ca. 414 m² Grundstücksanteil
Idyllische Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung
Sonniger Süd-Garten mit Terrasse und Markise
3 Wohnebenen, inkl. Einzelgarage und 2 Außenstellplätzen
Glasfaseranschluss ab Frühjahr 2024

DIE IMMOBILIE IM DETAIL:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für das perfekte Familienleben wünschen. Einziehen und genießen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bereit, Ihre Träume zu erfüllen. Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 414 m² großem Grundstück inkl. Garage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung von Seehausen a.Seehausen.

In diesem Familiensitz können Sie das Privatleben, Arbeiten im Home-Office und die Unterbringung von Gästen komfortabel miteinander verbinden. Dieses Haus wurde 1981 erstmalig bezogen und wurde stets von den gleichen Eigentümern liebevoll gepflegt. Auch der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und kann ohne zusätzlichen Aufwand von Ihnen zum Paradies für Ihre Familie gestaltet werden.

Das Erdgeschoss ist ideal als Treffpunkt für Familie und Freunde, während das Ober- und Dachgeschoss die privaten Räume der Familie beherbergt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das praktische Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafräume und einen großen Südbalkon. Das große Familienbad mit Badewanne und Dusche rundet das 1. Obergeschoss ab. Insbesondere das Dachgeschoss bietet viel Potenzial für ein Dachstudio und ist bereits ausgebaut.

Eine vorhandene Gartenhütte ergänzt den Garten perfekt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, sowie zwei Außenstellplätze.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 414 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im wunderschönen Seehausen a. Staffelsee, genauer im Ortsteil Riedhausen.
Die Murnauer Fußgängerzone, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.

DIE GENAUE ANSCHRIFT ERHALTEN SIE GERNE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 144,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Gültig bis: 2033-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 230210