Haus zum Verkauf €249.000
49757 Niedersachsen - Vrees

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmanter und zweckmäßig geplanter Bungalow in Sackgassenendlage von Vrees. Das geräumige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m². Darüber hinaus haben Sie im Dachbodenbereich eine üppige Ausbaureserve, die Sie individuell nutzen können. Aufgrund der vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten eignet sich das Haus perfekt für eine junge Familie oder für Best-Ager, die die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens genießen möchten.

Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
* Diele/Flur
* Küche
* Vorrat/HWR
* Wohn-/Esszimmer
* Badezimmer
* Gäste WC
* drei Schlafzimmer

Weiterhin verfügt das Haus über eine teilweise überdachte Terrasse sowie eine Garage.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen schönen Bungalow im zeitlosen Design und einem pflegeleichten nicht einsehbaren schönen Garten.
Der praktische Flur und die gute Erreichbarkeit aller Räume machen das Haus sehr komfortabel und die großen doppelverglasten Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall. Ebenso verleihen die hellen Fliesen in Verbindung mit den holzfarbenen Innentüren den Räumen eine wohnliche und harmonische Atmosphäre, so dass man sich hier direkt wohlfühlen kann.
Die drei vorhandenen Schlafräume bieten ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und die pflegeleichten Fußböden erfordern minimalen Aufwand, um sie in einem guten Zustand zu halten.
Im zeitlos gefliesten Hauptbadezimmer finden wir eine praktische Aufteilung, um den Raum optimal auszunutzen. Zur Ausstattung gehören eine große Badewanne, eine Dusche, Toilette sowie ein Waschtisch. Zudem ist das Haus mit einer separaten Gästetoilette ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Bungalows ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dies bietet den Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern oder anzupassen.
Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ist sicherlich ein Highlight dieser schönen Immobilie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 615 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Vrees wird auch „Das Dorf der 1000 Eichen“ oder auch „Perle des Hümmlings“ genannt. Mit ca. 1.800 Einwohnern ist Vrees ein „Golddorf“, denn die Gemeinde Vrees hat sich mehrfach erfolgreich an den Wettbewerben „Unser Dorf soll schöner werden“ bzw. „Unser Dorf hat Zukunft“ beteiligt und wurde mit Gold- und Silbermedaillen ausgezeichnet.
Für viel Abwechslung sorgen zahlreiche Vereine und Gruppen sowie verschiedene Feste, die in Vrees gefeiert werden. Das urgemütliche Hümmlingdorf bietet neben der beschaulichen Idylle, den innovativen Zukunftsenergieprojekten und der vielfältigen Naturlandschaft viele Freizeitmöglichkeiten bzw. öffentliche Einrichtungen. Auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt. Nicht zuletzt sichert das Projekt "Altwerden in Vrees" die Lebensqualität in der zweiten Lebenshälfte, wenn nicht mehr alles allein erledigt werden kann.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.

Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 209.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-0057