Haus zum Verkauf €360.000
97078 Bayern - Würzburg

Haus mit Einliegerwohnung direkt in Arnstein (kein Ortsteil) von privat zu verkaufen.





Einliegerwohnung hat 52 gm, Haus 128 qm





Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit einer Garage 22,8 qm (ist eine kleine Werkstatt mit Hebebühne etc.) und zwei Abstellkammern je 16,0 qm. Deckenhöhe ist 3 Meter ! Bei Bedarf lässt sich das Nebengebäude in eine zusätzliche Wohneinheit umbauen.

Vor acht Jahren wurde das Haus und die EW innen komplett entkernt und neu aufgebaut:

-neue Fenster 3fach verglast im EG und Einliegerwohnung


-el. Rolladen und Moskitonetze im EG und Einliegerwohnung


-neue Elektrik im ganzen Haus und Einliegerwohnung


-neue Wasserleitungen im ganzen Haus und Einliegerwohnung


-neue Sanitäranlagen im ganzen Haus und Einliegerwohnung


-Fusbodenheizug im EG und Einliegerwohnung


-neue Bodenbeläge/Fliesen im ganzen Haus und Einliegerwohnung

Das Haus verfügt über zwei Kaminrohre und es gibt mehrere Anschlußmöglichkeiten für Kachelöfen, Grundöfen etc.





Innen sind die Umbaumaßnahmen weitgehend abgeschlossen, aussen muss das Haus noch verkleidet bzw. verputzt werden.





Die neuwertige Einbauküche im Wert von 14.000 € ist im Kaufpreis mitenthalten.


Der Preis ist im angemessenen Rahmen noch verhandelbar. Wir bitten um Verständnis, dass dann aber die Küche nicht mehr dabei sein wird.

Das Haus und die Einliegerwohnung sind nicht vermietet.

Das Anwesen wird nicht aufgeteilt und nur komplett von privat verkauft.





Es fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen werden nicht beantwortet.




Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse direkt in der Stadt Arnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind sehr gut zu Fuß erreichbar.

 Einkaufen im Ort kann man bei Aldi, Rewe und Netto. Vorhanden sind auch Bäckereien, Metzgereien, Cafes und Restaurans.

 Es gibt einen Kindergarten im Ort und einen Waldkindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, einen Hallenbad und Naturbadesee, offene Tennisplätze und Tennishalle, Fitnesscenter und vieles mehr.





Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Entfernung zu den Städten Würzburg 26 km und Schweinfurt 27 km, Karlstadt 20 km und Bad Kissingen 45 km.