Haus zum Verkauf €1.950.000
51065 Köln - Köln Buchheim

# Objektbeschreibung
Privatverkauf. Ein Objekt, das Ihnen viel Gewinn und Freude bringen wird.

Kein Exposé. Ihre Fragen beantworte ich gerne per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.

Zum Verkauf steht eine Spezialimmobilie mit zwei Häusern in der Nähe der Kölner Messe, die seit nahezu einem Jahrzehnt erfolgreich als Monteurzimmer mit offizieller Befreiung vom Wohnraumzweckentfremdungsverbot vermietet werden.

Die gesamte Ist-Miete beläuft sich auf 8.560 Euro pro Monat. Davon entfallen 8.000 Euro netto auf den Betrieb als Ferienwohnung/Monteurzimmer, mit der Möglichkeit, diesen Betrag auf 9.000 Euro netto bei einer Vertragsverlängerung zu steigern. Bei Eigenbetrieb sind Monatsumsätze von über 20.000 Euro realisierbar.

Diese Immobilie stellt eine der renditestärksten Anlagen auf dem Markt dar und überzeugt durch ihre langfristige Krisen- und Pandemiefestigkeit.

Auf den Kontakt mit Ihnen freue ich mich.

# Ausstattung


Bemerkungen:
Funktionell, laufend Modernisierungen bei Bedarf sind notwendig.
Für nichts wird eine Haftung übernommen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Gesamtfläche: ca. 380 m²
Grundstücksfläche: ca. 203 m²

# Lagebeschreibung
Direkt gelegen an der Frankfurter Str. in der Nähe vom S-Bahnhof Köln-Mülheim.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis wird nachgereicht.

Anbieter-Objekt-ID: 253765