4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.500
01454 Sachsen - Radeberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Wohnung welche sich im Dachgeschoss eines 3 - Familienhauses in Großerkmannsdorf befindet. Das im Jahr 2022 erbaute Gebäude zeigt sich in einem erstklassigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet diese Wohnung mit 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen.

Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, in welchem auch die Küche und ein Essbereich Platz finden. Von hier ist auch der Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Blick möglich.
Vom edel beleuchteten Flur gelangen Sie in das Gäste-WC und den neben dem Eingang befindlichen Hauswirtschaftsraum. Das hervorragend ausgestattete Badezimmer mit einer großen, eben begehbaren Regendusche, der herrlichen Badewanne, dem WC und der Waschtischanlage mit Unterschränken, wird Sie jeden Tag aus neue erfreuen. Das moderne Design, die innovative vielfältige Beleuchtungstechnik und die hochwertigen Materialien sorgen für ein ansprechendes Ambiente.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine erstklassige Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Die Immobilie steht, nach Kaufpreiszahlung, sofort zur Nutzung zur Verfügung.

# Ausstattung
- energetisch hochwertig nach EnEV Standard
- elektrisch bedienbare Außenrollos
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
– individuell, schwellenlose Wohnung
– Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
– attraktives Bad, großformatige Fliesen, Badewanne und hochwertiger Sanitärkeramik
- großzügige bodengleiche Regendusche und Design-Badwandheizkörper
– Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine/ Trockner
– Raumhöhe 2,60 m
– Innentüren Höhe 2,20 m
- 1 großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick
– liebevoll gestalteter Innenhof
– SmartHome Ausstattung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
- 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inklusiv!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Großerkmannsdorf ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Radeberg in Sachsen. Zu Großerkmannsdorf gehören die Ortslagen Kleinerkmannsdorf, Siedlung Rossendorf und die Bergsiedlung am nordöstlichen Rand Ullersdorfs. Der Ortsteil Großerkmannsdorf befindet sich im Süden der Stadt Radeberg. Nordwestlich von Großerkmannsdorf erstreckt sich der Staatsforst Dresdner Heide, südwestlich Ullersdorf sowie im Süden die Siedlung Rossendorf und südöstlich der Karswald. Weiter südlich liegt das Schönfelder Hochland.
Die Entfernung zum bekannten Ullersdorfer Platz in Dresden-Bühlau mit Anschluss ans Dresdener Bus- und Straßenbahnnetz beträgt ca. 6 km. Der Regionalbus 521 hält in unmittelbarer Nähe und bietet eine bequeme Verkehrsverbindung. Die Entfernung zum Golfplatz Ullersdorf beträgt ca. 3 km. Die Bundesstraße 6 verläuft am südlichen Rand des Gemeindegebietes. Durch Großerkmannsdorf verläuft die Staatsstraße 181 von Radeberg nach Dresden. Die Staatsstraße 177 führt als Ortsumgehung Großerkmannsdorf/Radeberg am Ort vorbei. Großerkmannsdorf ist durch die Buslinien 309 und 307 des Regionalverkehr Dresden mit Dresden und Radeberg sowie weiteren umliegenden Gemeinden verbunden.
Entfernungen:
- Bushaltestelle ca. 100 m
- Ärztliche Versorgung ca. 200 m
- Kindergarten/ Kindertageseinrichtung ca. 250 m
- Grundschule ca. 800 m
- Supermarkt - ca. 1,5 km
- Bahnhof ca. 3 km
- Autobahn ca. 13 km

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Gerne vereinbaren wir bei konkretem Interesse an dieser einmalig ausgestatteten Wohnung einen individuellen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie mich dazu gerne unter 0174 9099977 an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 27.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-02-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6265