Haus zum Verkauf €545.000
69181 Baden-Württemberg - Leimen

Dieses Haus eignet sich wunderbar für eine Familie mit 2-3 Kindern.dieses Haus hat 4 Schlafzimmerzimmer und im EG befindet sich die Küche und ein offener Wohn /Essbereich.( Gäste WC) Die offene Raumanordnung bietet ein Gefühl von Behaglichkeit, welche durch den Ausblick in den grünen Terrassenbereich besonders hervorgehoben wird.

Im 1. EG 2 Schlafzimmer/Badezimmer und ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer und Toilette.

Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein ausgebauter Dachboden in dem man wunderbar Sachen verstauen kann.

Alle Etagen des Objekts sind mit hochwertigen Naturstein Fliesen (Villeroy Boch ) & Hochwertigem Laminat ausgestattet.

Das Bad und die Gäste Toiletten sind mit Hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Der Stadtteil St.ilgen verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A6, ebenso sehr gute Verbindungen zur Stadtmitte über öffentliche Verkehrsmittel. Im Stadtteil St.ilgen sind Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die Bushaltestellen in Richtung Heidelberg und Wiesloch liegen quasi vor der Haustür.
Kindergärten sowie eine Grund,-Real- Gymnasium und Hauptschule stehen zur Verfügung

• Moderner Grundriss mit offener Küche
• Helle Räumlichkeiten
• Bad mit Badewanne und Dusche
• 2 Separate Gäste WC
• Einbauküche ( Alno)


• Großzügige, überdachte Terrasse mit Beleuchtung
& Steckdosen

• Garage (Direkt neben dem Haus)Garagentor elektrisch
20.000 Euro inklusive

. Zusätzlicher eigener Parkplatz
10.000 Euro inklusive

Küche ( Alno ) inklusive

- Entkalkungsanlage ( Gute Wasserqualität)
-Türöffner mit Zahlencode (auch Schlüssel)
-Videogegensprechanlage


Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse/ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in bequemer, fußläufiger Entfernung direkt vor Ort.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Bushaltestelle/ S-Bahn Die Heidelberger Innenstadt ist nur ca. 10km, nach Mannheim sind es ca. 25 km.
SAP nur eine Station.
Der Verkauf ist von privat keine Käuferprovision.

Besichtigung nach Absprache möglich.
Energieausweis liegt vor bei Besichtigung.

Das Reihenhaus ist in einem einwandfreien Zustand.Eine Besichtigung wird Sie von der Neuwertigkeit dieses Hauses überzeugen!


Ausstattung
Individuelle

Ausstattungsmerkmale:
-ruhige Lage
-Garten
-Separate WCs: 2
-Garagen/Stellplätze: 2
-Objektzustand: neuwertig
-Qualität der Ausstattung: Gehoben