6-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.013
Frankfurter Straße 81, 97082 Bayern - Würzburg

**WOHNPROJEKT**

Westlich der Würzburger Innenstadt finden Sie unser Wohnbauprojekt Alte Mälzerei

Hier erwartet Sie ein 10.800 m² großes Grundstück mit 80 Wohnungen verteilt auf fünf Gebäude. Balkone, Terrassen und Dachterrassen machen ein einzigartiges Wohnerlebnis möglich. Zusammen mit den 63 Garagen und 53 Außenstellplätzen, einem Spielplatz und großzügigen Außenanlagen, ist für Komfort und Nachhaltigkeit gesorgt.

Im Gebäude der Alten Mälzerei befindet sich auch diese Galeriewohnung, die mit ihrer Architektur im Stil der 20er Jahre, dem charmanten Sichtmauerwerk und alten Holzkonstruktionen besticht.

Erleben Sie großzügige und selten verfügbare Wohnqualität, umgeben von Natur und inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

**LAGEBESCHREIBUNG**

Die Zellerau liegt angrenzend an die Altstadt linksmainisch und erstreckt sich vom Main und seinen Mainwiesen ansteigend bis zur steilen Hanglage des Marienbergs. Angebunden ist die Zellerau Richtung Höchberg über die B27 an die Autobahnen A3 und A81. Die Autobahn A7 ist über die B19 in Richtung Estenfeld in 15 Minuten zu erreichen.

Heute steht die Zellerau für einen kreativen, lebendigen und dynamischen Stadtteil und ist für rund 11.000 Einwohner Heimat mit höchster Lebensqualität geworden.

Die seit 1990 durchgeführten Wohnungs- und Stadtbaumaßnahmen verwandelten die Zellerau in eines der neuen In-Viertel Würzburgs. Die »obere Zellerau« nördlich der Frankfurter Straße ist geprägt von Ein und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und Villen.

Die Wohnanlage Alte Mälzerei liegt in direkter Nachbarschaft zum Siebold Museum und dem neuen Kultur- und Kreativzentrum Bürgerbräu. Auf dessen Gelände sind neben einem Programmkino und einem Theater-Ensemble auch kreative Läden, Designbüros und Ateliers sowie eine Bar, Gastronomie und ein Biergarten angesiedelt. Veranstaltungen wie experimentelles und Improvisationstheater, Konzerte, Designmessen, Ausstellungen sowie die Zellerauer Kulturtage und der alternative Weihnachtsmarkt finden hier statt.

**RAUMAUFTEILUNG**
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

EG: Küche/Essen/Wohnen mit großer Terrasse, Abstellraum, Dusch-Bad, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
1. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide-Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur und große Galerie
1. UG: Kellerraum

**BESICHTIGUNG / BEWERBUNG**

Besichtigungen sind nach Vereinbarung, werktags von 09:00 bis 17:00 Uhr möglich.

Wir bitten Sie detaillierte Angaben zu Ihrer Person in die Anfrage mit aufzunehmen.