2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.410 62 m²
40474 Düsseldorf (Golzheim), Kaiserswerther Straße 115

4.230,00 €

frei ab nach Absprache

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung:
- Geöltes Eichenparkett als französisches Fischgrät verlegt
- Glatt verspachtelte Wände und Decken
- Glatte, moderne Heizkörper mit Stellmotoren und zentralen Raumthermostaten des Herstellers Gira inkl. App-Anbindung zur Programmierung
- Innentüren in Überhöhe
- Stumpf einschlagendes Türblatt zu Bad
- Wandbündige Schiebetür zu Schlafzimmer
- Einbauschrank im Flur mit Waschmaschinenanschluss
- Komplett erneuerte Elektrik ab Stromzähler
- Gira E2 Schalterprogramm
- Bodentiefe Stahlfenster über gesamte Wohnungsbreite in Wohnraum
Badezimmer:
- Großformatiger Feinsteinzeug-Belag in 1,2 m x 1,2 m
- Edelstahl Armaturen des Herstellers Gessi
- Kopfbrause mit Deckenanbindung
- Thermostatarmatur in Dusche
- Rahmenlose Duschabtrennung aus Smoked-Glas
- Dusch-WC mit Bidet-Funktion
- Corian-Waschtisch des Herstellers Vallone mit passendem Unterschrank
- Design-Handtuchheizkörper
Balkon:
- Balkon über gesamte Breite der Wohnung
- In Brüstung integrierte Pflanzkübel
- West-Ausrichtung
- 180° Ausblick über den Düsseldorf, den Rhein und Oberkassel
Gebäude:
- 2 Aufzüge für barrierefreien Zugang der Wohnung - zugehöriges Kellerabteil
- Zentrale Heizung mit Warmwasserbereitung
- Tiefgarage im Haus

Diese exklusive Wohnung mit 180°-Blick über Düsseldorf und den Rhein kann ab dem 01.12.2023 bezogen werden. Sunset Views inklusive. Bei dieser herausragenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Dieses luxuriös ausgestattete Apartment ist das perfekte Stadtdomizil in gefragter Lage in Düsseldorf-Golzheim, unweit des Rheins. Ein Highlight ist das französische Fischgrät-Parktt. Auch die Badezimmerausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Zwei Aufzüge führen aus der Lobby in die 9. Etage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen Panoramablick über die Stadt und den Rhein bietet. Das Apartment ist in jeglicher Sicht perfekt angebunden. Sowohl der öffentliche Nahverkehr sowie wesentliche Zufahrtsstraßen der Stadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Zugehörig zur Wohnung ist ein Abstellraum im Keller. Video der Wohnung unter: https://instagram.com/molio.properties

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Küche kann nach Absprache mit angemietet möglich.
Möblierte Anmietung nach Absprache möglich.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Nettokaltmiete: 1.410,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 16 Etagen

Kaiserswerther Straße 115
40474 Düsseldorf (Golzheim)

Stadtteil:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Golzheim, welcher zentral in Düsseldorf gelegen ist. Das Gebäude liegt fußläufig unter 5 Minuten von den Golzheimer Rheinwiesen entfernt.
Der Stadtteil ist geprägt von der Fashion-Industrie. Insbesondere auf der Kaiserswerther Straße sowie auch im Gebäude selbst reihen sich Showrooms von Fashion-Labeln aneinander.
Diverse Gastronomie ist fußläufig erreichbar, ebenso wie auch die bekannte Düsseldorfer Nordstraße, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Anbindung:
Zwei U-Bahn-Linien in Richtung Hauptbahnhof sowie in Richtung Messe Düsseldorf sind in direkter Nähe zum Gebäude vorhanden. Beides erreicht man so in 10 Minuten.
Über den nah gelegenen nördlichen Zubringer erreicht man per Auto schnell die Düsseldorfer Autobahnen und den Flughafen. Letztere ist in unter 10 Minuten zu erreichen.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Stadtmitte in 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel